城市住宅房屋買賣合同模板

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城市住宅房屋買賣合同模板

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋土地使用權(quán)證號__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（不含共有面積部分）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按合同約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后日內(nèi)，向甲方支付房價的剩余__________%。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。

第四條違約責任

4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付房價的__________%作為違約金。

4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，無權(quán)要求返還已支付的定金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：_______