的房買中介服務(wù)協(xié)議2024年

的房買中介服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：中介服務(wù)雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的協(xié)助與配合第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的服務(wù)保障第八章：服務(wù)成果與驗(yàn)收8.1服務(wù)成果的提交8.2服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)成果的驗(yàn)收程序第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋買賣中介服務(wù)?！胺?wù)費(fèi)用”指甲方為乙方提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房屋買賣中介服務(wù)的所有事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。第二章：中介服務(wù)雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其委托乙方進(jìn)行房屋買賣交易的目的合法，且具備履行本合同所需的經(jīng)濟(jì)能力。乙方聲明并保證其具備提供房屋買賣中介服務(wù)的資質(zhì)，且有權(quán)與甲方簽訂本合同。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供以下服務(wù)：3.1.1房屋信息的搜集與篩選3.1.2房屋買賣的咨詢與指導(dǎo)3.1.3協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.4協(xié)助甲方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1服務(wù)應(yīng)專業(yè)、高效、誠(chéng)信3.2.2服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照以下流程提供服務(wù)：3.3.1初步咨詢與需求分析3.3.2房屋信息匹配與推薦3.3.3陪同看房與協(xié)助談判3.3.4協(xié)助簽訂房屋買賣合同3.3.5協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)結(jié)束日期除非雙方另有約定，服務(wù)期限屆滿，乙方應(yīng)完成合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止甲方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)至少提前______天書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)期限延長(zhǎng)協(xié)議。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)以下方式計(jì)算：5.1.1固定服務(wù)費(fèi)：______元5.1.2交易額的百分比：______%5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)以以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)于以下時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：5.3.1簽訂合同時(shí)支付______%5.3.2服務(wù)完成時(shí)支付剩余______%第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供乙方提供服務(wù)所需的必要協(xié)助和信息。6.3甲方的協(xié)助與配合甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與談判和簽約等。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.3乙方的服務(wù)保障乙方應(yīng)確保其服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)定期對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第八章：服務(wù)成果與驗(yàn)收8.1服務(wù)成果的提交乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)流程，向甲方提交服務(wù)成果，包括但不限于房屋信息報(bào)告、價(jià)格談判記錄、合同草案等。8.2服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提交的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收：8.2.1服務(wù)成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、符合甲方的需求8.2.2服務(wù)成果應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求8.3服務(wù)成果的驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。如服務(wù)成果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、服務(wù)過(guò)程中獲取的非公開(kāi)信息等。9.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______天內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)_____天。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就服務(wù)的特殊要求、使用限制等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)需要，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：，乙方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述1.1服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)項(xiàng)目1.2各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程1.3服務(wù)成果的詳細(xì)說(shuō)明附件二：服務(wù)期限及時(shí)間表2.1服務(wù)期限的起始與結(jié)束日期2.2關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排2.3延期條件及程序附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付的時(shí)間表和條件3.3費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制和條件附件四：各方權(quán)利與義務(wù)4.1各方的基本權(quán)利與義務(wù)4.2各方在特定情況下的權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障措施附件五：保密協(xié)議5.1保密信息的定義和范圍5.2保密義務(wù)的具體要求5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任附件六：違約責(zé)任條款6.1違約行為的定義和認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付程序附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決的首選方式7.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限7.3爭(zhēng)議解決的法律適用和管轄附件八：合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理附件九：附加條款9.1特別約定的事項(xiàng)9.2合同附件的效力和變更9.3其他補(bǔ)充條款附件十：其他重要事項(xiàng)-10.1合同的完整性聲明-10.2法律變更的通知和適應(yīng)-10.3合同解釋權(quán)的歸屬二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供必要的協(xié)助和信息；違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)成果的提交或整改；違反合同中關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程的約定。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的糾正期限。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為，則守約方有權(quán)按照合同約定追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。服務(wù)成果：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提交的工作成果，包括但不限于房屋信息報(bào)告、價(jià)格談判記錄、合同草案等。保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方從另一方獲得的，對(duì)方明確指出為保密或者根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)知道是保密的所有信息。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同中關(guān)于解除條件的約定，并由解除方書面通知其他方。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：多方共同參與的房屋買賣交易；涉及多個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房屋買賣服務(wù)；多方合作的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目；政府或公共機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣服務(wù)項(xiàng)目；涉及跨境交易的房屋買賣服務(wù)。本合同條款適用于上述所有場(chǎng)景，但各方可根據(jù)具體情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在合同執(zhí)行過(guò)程中，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重社會(huì)公德，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述附件二：服務(wù)期限及時(shí)間表附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：各方權(quán)利與義務(wù)附件五：保密協(xié)議附件六：違約責(zé)任條款附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：合同變更與解除附件九：附加條款附件十：其他重要事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供必要的協(xié)助和信息；違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)成果的提交或整改；違反合同中關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程的約定。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并給予違約方合理的糾正期限。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為，則守約方有權(quán)按照合同約定追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。服務(wù)成果：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提交的工作成果，包括但不限于房屋信息報(bào)告、價(jià)格談判記錄、合同草案等。保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方從另一方獲得的，對(duì)方明確指出為保密或者根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)知道是保密的所有信息。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之