2024年個人門面房屋租賃協(xié)議書

2024年個人門面房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護責(zé)任第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3緊急維修第九章：保險9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任9.3保險理賠第十章：稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費支付10.3稅費變更第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3法律途徑第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于門面房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的門面房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的法律行為。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語應(yīng)具有以下含義：甲方：指將房屋出租給乙方的個人或?qū)嶓w。乙方：指承租甲方房屋的個人或?qū)嶓w。租賃房屋：指甲方同意出租給乙方的特定門面房屋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋歸還甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______個月書面通知甲方。如一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______元整）。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付當(dāng)季度租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______元整）。6.2押金支付押金應(yīng)與首期租金一同支付。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法或違反社會公德的用途。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的定期檢查和必要維修，確保房屋處于安全和適用狀態(tài)。8.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)和小修，如燈泡更換、家具維護等。8.3緊急維修對于緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。第九章：保險9.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。9.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保，特別是對于因乙方經(jīng)營引起的第三方索賠。9.3保險理賠在發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時向保險公司提出理賠。第十章：稅費10.1稅費承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋租賃相關(guān)的稅費，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。10.2稅費支付稅費應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定按時足額支付。10.3稅費變更如遇稅費政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整稅費承擔(dān)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。11.3違約處理違約方在接到對方違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)采取補救措施，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。12.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求有關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的門面房屋租賃協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)的門面房屋租賃合同的附件條款及說明：附件一：房屋設(shè)施及條件清單設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。條件說明對房屋的物理條件、使用限制、特殊要求等進行詳細(xì)說明。附件二：租賃房屋使用規(guī)定使用范圍明確乙方可將房屋用于哪些合法商業(yè)活動。禁止行為列出乙方在使用房屋過程中禁止的行為，如噪音限制、營業(yè)時間等。維護責(zé)任詳細(xì)說明乙方在租賃期間對房屋及其設(shè)施的維護責(zé)任。附件三：租金及支付方式明細(xì)租金計算詳細(xì)說明租金的計算方法，包括任何可能影響租金的因素。支付周期明確租金的支付周期，如月付、季付等。支付方式列出所有可接受的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四：押金及保證金管理押金金額明確押金的具體金額及其支付時間。保證金用途說明押金用于保障甲方利益的具體情形。退還條件詳細(xì)說明押金退還的條件和流程。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方責(zé)任列出甲方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。乙方責(zé)任明確乙方在房屋日常維護和小修方面的責(zé)任。緊急維修規(guī)定緊急維修的定義、通知流程和責(zé)任方。附件六：保險要求甲方保險詳細(xì)說明甲方應(yīng)為房屋投保的保險類型和最低保險金額。乙方保險規(guī)定乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保的保險類型和保險要求。附件七：稅費及費用承擔(dān)稅費承擔(dān)明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額。費用支付規(guī)定稅費及其他相關(guān)費用的支付方式和時間。附件八：違約責(zé)任及賠償違約情形列出可能構(gòu)成違約的各種情形。賠償計算詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц读鞒?。違約處理規(guī)定違約發(fā)生后的協(xié)商和處理流程。附件九：合同變更、續(xù)租及終止變更條件明確合同變更的條件和所需程序。續(xù)租優(yōu)先權(quán)規(guī)定乙方的續(xù)租優(yōu)先權(quán)及其行使條件。合同終止詳細(xì)說明合同終止的條件和流程。附件十：爭議解決機制協(xié)商解決規(guī)定爭議發(fā)生后的協(xié)商解決流程。調(diào)解機構(gòu)列出可接受的調(diào)解機構(gòu)和調(diào)解程序。仲裁或訴訟明確仲裁或訴訟的條件、地點和適用法律。附件十一：其他約定特殊條款列出合同中未涉及但對各方有約束力的特殊條款。補充協(xié)議規(guī)定補充協(xié)議的簽訂條件和效力。法律適用明確合同適用的法律和法規(guī)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為合同的順利執(zhí)行提供保障。在實際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況，對附件內(nèi)容進行適當(dāng)調(diào)整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：本租賃協(xié)議包含以下附件，用以詳細(xì)闡述和補充合同內(nèi)容：房屋設(shè)施及條件清單租賃房屋使用規(guī)定租金及支付方式明細(xì)押金及保證金管理維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分保險要求稅費及費用承擔(dān)違約責(zé)任及賠償合同變更、續(xù)租及終止?fàn)幾h解決機制其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或其他應(yīng)付款項。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)定，如超時營業(yè)或進行非法活動。未按規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)。違反保密協(xié)議或知識產(chǎn)權(quán)條款。違約行為應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實際情形共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃協(xié)議：指本合同及其所有附件。甲方：指房屋的出租方。乙方：指房屋的承租方。多方：指除甲乙雙方外，可能參與合同的其他法律主體。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。稅費：指因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的應(yīng)由各方承擔(dān)的稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)分割、債務(wù)清算等事宜。六、所有應(yīng)用場景：商業(yè)運營：乙方將房屋用于商業(yè)銷售、服務(wù)提供等合法商業(yè)活動。辦公空間：乙方將房屋用作辦公場所，進行日常商務(wù)活動。展示展覽：乙方將房屋用于產(chǎn)品展示、藝術(shù)展覽等。