整棟房子買賣合同協(xié)議書2024年

整棟房子買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間表第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于位于______的房屋買賣的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)支付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。1.3合同定義及解釋1.3.1本合同中所稱“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，具體信息見第三章。1.3.2“交易價(jià)格”是指甲方出售房屋給乙方的總金額，具體金額見第四章。1.3.3本合同中的任何術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）全稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明其具有購(gòu)買房屋的合法資格，并有能力支付合同約定的交易價(jià)格。2.3.3雙方保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行任何欺詐或違法行為。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.3.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，并在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲方同意以人民幣（RMB）______元整的價(jià)格將房屋出售給乙方。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（RMB）______元整。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式為：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間及程序5.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2.2交付程序包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)文件移交等。5.3交付驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.2.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3過(guò)戶時(shí)間表6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的要求，按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.2.1房屋買賣過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照合同約定分擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式7.3.1所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣（RMB）支付。7.3.2費(fèi)用支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方保證自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為______年，裝修及附屬設(shè)施保證期限為______年。8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在裂縫、變形等。8.2.2甲方保證房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.2因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋或乙方未按合同約定支付房款均視為違約。9.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款均構(gòu)成違約。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。9.2.2違約賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理程序9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提出違約賠償要求。9.3.2違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意守約方的賠償要求。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還事宜。10.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容及解決要求。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，逾期協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的特殊事宜進(jìn)行特別約定。12.3.2特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補(bǔ)充13.3.1雙方可根據(jù)合同履行的需要，協(xié)商更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容。13.3.2更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件概述1.1附件作為合同的補(bǔ)充，旨在提供合同正文中未詳盡說(shuō)明的具體信息和操作指導(dǎo)。1.2附件的編制應(yīng)遵循合同的原則和目的，確保與合同正文的一致性和補(bǔ)充性。二、附件內(nèi)容2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1.1附件應(yīng)包含甲方提供的房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件。2.1.2復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.2房屋現(xiàn)狀照片2.2.1附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.2.2照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)部分，并附有詳細(xì)的說(shuō)明和拍攝日期。2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.3.1附件應(yīng)包含房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.3.2清單應(yīng)由甲方提供，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.4房屋維修和保養(yǎng)記錄2.4.1附件應(yīng)包含房屋的歷史維修和保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修單位等信息。2.4.2維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲方提供，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.5房屋相關(guān)法律文件2.5.1附件應(yīng)包含房屋相關(guān)的法律文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.5.2法律文件應(yīng)為原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。三、附件的更新與維護(hù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附件內(nèi)容的及時(shí)更新和維護(hù)，確保附件信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。3.1.1如房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備清單。3.1.2如房屋發(fā)生維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)更新維修和保養(yǎng)記錄。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供附件的最新版本，甲方應(yīng)在接到要求后______日內(nèi)提供。3.2.1甲方應(yīng)保證附件的最新版本與房屋實(shí)際情況相符。3.2.2甲方應(yīng)保證附件的最新版本與合同約定一致。四、附件的法律效力4.1附件作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。4.1.1附件中的信息和條款是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.1.2附件中的信息和條款對(duì)合同各方均具有約束力。4.2如附件中的信息與合同正文不一致，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。4.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決附件與合同正文的不一致問(wèn)題。4.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。五、附件的保管與使用5.1甲方應(yīng)妥善保管附件原件，并確保其安全和完整。5.1.1甲方應(yīng)采取必要的措施防止附件的丟失、損壞或泄露。5.1.2甲方應(yīng)定期檢查附件的保管情況，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用附件，并保證附件的安全和完整。5.2.1乙方不得擅自修改、復(fù)制或傳播附件內(nèi)容。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同終止后按照甲方要求歸還或銷毀。六、附件的補(bǔ)充6.1雙方可根據(jù)合同履行的需要，協(xié)商補(bǔ)充附件內(nèi)容。6.1.1補(bǔ)充的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并加蓋甲方公章。6.1.2補(bǔ)充的附件應(yīng)與合同正文和現(xiàn)有附件保持一致。6.2補(bǔ)充的附件應(yīng)明確指出補(bǔ)充的內(nèi)容和目的，并說(shuō)明其與現(xiàn)有附件的關(guān)系。6.2.1補(bǔ)充的附件應(yīng)由甲方提供，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.2.2補(bǔ)充的附件應(yīng)由乙方確認(rèn)，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。七、附件的解釋7.1本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲方所有。7.1.1甲方有權(quán)對(duì)附件條款及說(shuō)明進(jìn)行解釋和說(shuō)明。7.1.2甲方的解釋和說(shuō)明應(yīng)以書面形式提供，并加蓋甲方公章。7.2如乙方對(duì)附件條款及說(shuō)明有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。7.2.1甲方應(yīng)在接到乙方疑問(wèn)后______日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.2甲方的答復(fù)應(yīng)以書面形式提供，并加蓋甲方公章。八、附件的變更8.1附件內(nèi)容的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。8.1.1變更附件內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更后的附件應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2變更后的附件應(yīng)明確指出變更的內(nèi)容和生效日期，并說(shuō)明其與現(xiàn)有附件的關(guān)系。8.2.1變更后的附件應(yīng)由乙方確認(rèn)，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2.2變更后的附件應(yīng)作為合同的補(bǔ)充，與合同正文和現(xiàn)有附件具有同等法律效力。九、附件的終止9.1合同終止時(shí)，附件的效力隨之終止。9.1.1合同終止后，甲方應(yīng)收回附件原件，并妥善處理。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)歸還附件原件或按照甲方要求銷毀附件。9.2如附件中包含乙方的個(gè)人信息，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求處理。9.2.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息不被泄露或?yàn)E用。9.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供附件中乙方個(gè)人信息的處理情況。十、附件的爭(zhēng)議解決10.1附件條款及說(shuō)明的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。10.1.1雙方因附件條款及說(shuō)明發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2如附件條款及說(shuō)明的爭(zhēng)議涉及第三方，甲方應(yīng)通知第三方參與協(xié)商。10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求參與協(xié)商。10.2.2第三方的參與不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們確保了多方為主導(dǎo)的合同中附件的完整性、準(zhǔn)確性和法律效力，為合同的順利執(zhí)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋相關(guān)法律文件房屋交易價(jià)格及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明房屋交付驗(yàn)收記錄房屋質(zhì)量保證書房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款或交付房屋。未按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。未按照合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。未按照合同約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至合