房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)要求第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽條件第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息定義9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效條件第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作的順利進(jìn)行，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開展。1.2合同適用范圍本合同適用于由乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目信息的提供、交易機(jī)會(huì)的創(chuàng)造、交易雙方的協(xié)調(diào)等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和雙方的真實(shí)意圖。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，其名稱、地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人信息如下：名稱：；地址：；法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方為依法成立的法人或其他組織，具有提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)，其名稱、地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人信息如下：名稱：；地址：；法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：______。2.3丙方（第三方）信息丙方為參與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的第三方，其名稱、地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人信息如下：名稱：；地址：；法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易機(jī)會(huì)、交易雙方協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。3.2居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：3.2.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；3.2.2創(chuàng)造交易機(jī)會(huì)；3.2.3協(xié)調(diào)交易雙方；3.2.4提供交易咨詢。3.3居間服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：4.1.1固定費(fèi)用：______元；4.1.2交易成功傭金：交易金額的______%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在以下時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用：4.2.1固定費(fèi)用：合同簽訂后______天內(nèi)支付；4.2.2交易成功傭金：交易完成后______天內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)用：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2現(xiàn)金支付；4.3.3其他雙方約定的方式。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至______年______月______日。5.3合同續(xù)簽條件合同期滿前______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息，以確保乙方能夠順利提供居間服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易，并遵守交易規(guī)則。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件以下情形之一發(fā)生時(shí)，一方可解除合同：7.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；7.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為違約：8.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3一方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：8.2.1賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括但不限于：8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2因違約行為導(dǎo)致的間接損失；8.3.3合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第九章：保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除履行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：13.3.1甲方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；13.3.2乙方提供完整的居間服務(wù)資質(zhì)證明。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（委托方）：；乙方（居間方）：；丙方（第三方）：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：14.5.1乙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明；14.5.2甲方的授權(quán)委托書；14.5.3丙方的參與確認(rèn)書；14.5.4其他雙方認(rèn)為有必要的附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：居間服務(wù)資質(zhì)證明1.1本附件旨在證明乙方（居間方）具備提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2乙方應(yīng)提供以下資質(zhì)證明文件：1.2.1營業(yè)執(zhí)照副本；1.2.1.1營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示乙方的名稱、注冊地址、法定代表人及經(jīng)營范圍。1.2.2居間服務(wù)許可證；1.2.2.1居間服務(wù)許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明乙方具有合法的居間服務(wù)資格。1.2.3專業(yè)技術(shù)人員資格證書；1.2.3.1乙方應(yīng)提供至少兩名專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，以證明其服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。附件二：甲方的授權(quán)委托書2.1本附件旨在明確甲方（委托方）對乙方（居間方）的授權(quán)范圍和權(quán)限。2.2甲方應(yīng)出具授權(quán)委托書，明確以下內(nèi)容：2.2.1授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)；2.2.2授權(quán)乙方在必要時(shí)與丙方（第三方）進(jìn)行談判和協(xié)商；2.2.3授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件和協(xié)議。附件三：丙方的參與確認(rèn)書3.1本附件旨在確認(rèn)丙方（第三方）對參與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的意愿和承諾。3.2丙方應(yīng)出具參與確認(rèn)書，明確以下內(nèi)容：3.2.1確認(rèn)愿意參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易；3.2.2確認(rèn)了解并接受本合同的所有條款和條件；3.2.3確認(rèn)將遵守合同中規(guī)定的交易規(guī)則和程序。附件四：居間服務(wù)詳細(xì)說明4.1本附件旨在詳細(xì)說明乙方（居間方）提供的居間服務(wù)內(nèi)容和流程。4.2居間服務(wù)詳細(xì)說明包括但不限于：4.2.1服務(wù)流程圖，清晰展示服務(wù)的各個(gè)階段和步驟；4.2.2服務(wù)時(shí)間表，明確服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間；4.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。附件五：保密協(xié)議5.1本附件旨在加強(qiáng)合同中的保密條款，明確保密的具體要求和措施。5.2保密協(xié)議包括但不限于：5.2.1保密信息的具體范圍和定義；5.2.2保密期限的延長和縮短條件；5.2.3違反保密義務(wù)的處罰措施和賠償責(zé)任。附件六：不可抗力證明文件6.1本附件旨在規(guī)范不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件要求。6.2不可抗力證明文件包括但不限于：6.2.1政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明；附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明甲方授權(quán)委托書丙方參與確認(rèn)書雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的身份證明文件雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件雙方銀行賬戶信息其他由雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供必要的協(xié)助和信息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意向第三方披露保密信息因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，且未及時(shí)通知對方違約行為的認(rèn)定需由守約方書面提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)予以書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易機(jī)會(huì)、交易雙方協(xié)調(diào)等服務(wù)。保密信息：指合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等雙方約定保密的信息。爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。訴訟：雙方也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，且需滿足甲方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用和乙方提供完整的居間服務(wù)資質(zhì)證明。合同變更與解除程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合