2024年住房按揭貸款期限變更協(xié)議書

2024年住房按揭貸款期限變更協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方聲明第三章：貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四章：貸款期限變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式變更5.3逾期還款第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息6.3抵押物評(píng)估第七章：保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八章：費(fèi)用與稅費(fèi)8.1貸款費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用調(diào)整第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄11.3法律適用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽約各方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于住房按揭貸款期限變更的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因個(gè)人原因需要變更住房按揭貸款期限的情形。1.3合同解釋本合同的條款和條件應(yīng)根據(jù)其文字含義進(jìn)行解釋，任何疑問或歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.2貸款人信息貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲方聲明其具備完全民事行為能力，且為貸款房屋的合法所有者。乙方聲明其為合法金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)提供貸款服務(wù)。第三章：貸款信息3.1貸款金額甲方原貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：______%。3.3貸款期限原貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：貸款期限變更4.1變更條件甲方因合理原因需要變更貸款期限，且乙方同意變更。4.2變更程序甲方應(yīng)提前______天向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.3變更生效貸款期限變更自乙方書面同意之日起生效。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照新的貸款期限制定還款計(jì)劃，并與乙方協(xié)商確定。5.2還款方式變更甲方可以選擇等額本息或等額本金的還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3逾期還款如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期罰息。第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、保證等。6.2抵押物信息甲方提供的抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：______。6.3抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。第七章：保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。7.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)期滿前及時(shí)續(xù)保。第八章：費(fèi)用與稅費(fèi)8.1貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付的貸款費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除甲方或乙方均可在符合合同約定的情況下提出解除合同。9.3合同終止合同在貸款本息全部清償后自動(dòng)終止。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于甲方逾期還款、乙方未按約定提供貸款等情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，由乙方所在地人民法院管轄。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新甲方或乙方均可在必要時(shí)提出附件的更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)任何書面通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真的方式送達(dá)對(duì)方。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽訂14.1簽約各方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽約各方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。15.2合同補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。15.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼承甲方如遇繼承情況，應(yīng)提前通知乙方，并確保繼承人繼續(xù)履行本合同。16.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十七章：合同的修改與更新17.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2合同更新乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)情況對(duì)合同條款進(jìn)行更新。17.3修改與更新的通知乙方應(yīng)提前通知甲方合同的修改或更新內(nèi)容，并取得甲方的同意。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止甲方履行完畢所有還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。18.2合同解除甲方或乙方均可在符合合同約定的情況下提出解除合同。18.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十九章：附加條款19.1附加條款本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致，增加附加條款。19.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。19.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第二十章：合同的法律效力20.1法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3法律變更如遇法律變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二十一章：合同的附件21.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。21.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3附件的更新甲方或乙方均可在必要時(shí)提出附件的更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第二十二章：合同的生效條件22.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效的前提甲方應(yīng)提供完整的申請(qǐng)材料，乙方應(yīng)完成貸款審批流程。22.3合同生效的通知合同生效后，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方。第二十三章：合同的履行23.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。23.2合同履行的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。23.3合同履行的記錄甲方應(yīng)保留合同履行的相關(guān)記錄，以備乙方查驗(yàn)。第二十四章：合同的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。24.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。24.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)解決。第二十五章：合同的保密條款25.1保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。25.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。25.3保密的例外法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的信息不適用保密條款。第二十六章：合同的不可抗力26.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。26.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。26.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十七章：合同的附則27.1附則的效力本附則作為合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。27.2附則的內(nèi)容附則包括但不限于合同的解釋、補(bǔ)充、修改、更新等。27.3附則的變更附則的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十八章：合同的最終條款28.1最終條款本合同為雙方就貸款期限變更事宜達(dá)成的最終協(xié)議。28.2最終條款的效力本合同的最終條款對(duì)雙方具有約束力，任何口頭或書面的承諾均不得與本合同相沖突。28.3最終條款的解釋本合同的最終條款由乙方負(fù)責(zé)解釋。第二十九章：合同的附件29.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。29.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。29.3附件的更新甲方或乙方均可在必要時(shí)提出附件的更新，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第三十章：合同的備案與公示30.1合同備案本合同應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。30.2合同公示乙方有權(quán)將合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，但不得泄露甲方的個(gè)人隱私。30.3備案與公示的程序甲方應(yīng)配合乙方完成合同的備案與公示程序。第三十一章：合同的附加條款31.1附加條款本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致，增加附加條款。31.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。31.3附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第三十二章：合同的生效與終止32.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。32.2合同終止甲方履行完畢所有還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。32.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三十三章：合同的履行與監(jiān)督33.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。33.2合同履行的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。33.3合同履行的記錄甲方應(yīng)保留合同履行的相關(guān)記錄，以備乙方查驗(yàn)。第三十四章：合同的爭(zhēng)議解決34.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。34.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。34.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)解決。第三十五章：合同的保密條款35.1保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。35.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。35.3保密的例外法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的信息不適用保密條款。第三十六章：合同的不可抗力36.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。36.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。36.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第三十七章：合同的附則37.1附則的效力本附則作為合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。37.2附則的內(nèi)容附則包括但不限于合同的解釋、補(bǔ)充、修改、更新等。37.3附則的變更附則的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十八章：合同的最終條款38.1最終條款本合同為雙方就貸款期限變更事宜達(dá)成的最終協(xié)議。38.2最終條款的效力本合同的最終條款對(duì)雙方具有約束力，任何口頭或書面的承諾均不得與本合同相沖突。38.3最終條款的解釋本合同的最終條款由乙方負(fù)責(zé)解釋。第三十九章：合同的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明具有至關(guān)重要的作用，它們不僅補(bǔ)充了合同的主體內(nèi)容，還為合同的執(zhí)行提供了具體的操作指南和依據(jù)。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議1.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除附件二：借款人及擔(dān)保人信息表2.1借款人詳細(xì)信息2.2擔(dān)保人詳細(xì)信息2.3擔(dān)保物詳細(xì)描述附件三：貸款用途說明3.1貸款資金的具體用途3.2貸款資金使用計(jì)劃3.3貸款資金使用監(jiān)管附件四：還款計(jì)劃表4.1還款時(shí)間表4.2每期還款金額4.3還款方式說明附件五：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告5.1抵押物清單5.2抵押物評(píng)估報(bào)告5.3抵押物保險(xiǎn)信息附件六：保險(xiǎn)合同6.1保險(xiǎn)合同條款6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)賠付流程附件七：法律文件及證明文件7.1法律文件清單7.2證明文件清單7.3文件有效性聲明附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決流程8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)二、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規(guī)定，均視為違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、附件條款的變更與解除變更任何一方提出變更附件條款，需提前通知其他各方，并得到所有相關(guān)方的書面同意。變更后的附件條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。解除附件條款的解除應(yīng)遵循合同解除的一般原則，即需得到所有相關(guān)方的書面同意。解除附件條款不影響合同其他部分的效力。四、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。執(zhí)行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并共同協(xié)商解決。監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人及擔(dān)保人執(zhí)行附件條款的情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督過程中，貸款人應(yīng)保持公正、公平，不得無故干預(yù)借款人及擔(dān)保人的合法權(quán)利。五、附件條款的解釋解釋權(quán)附件條款的解釋權(quán)歸貸款人所有，但應(yīng)充分考慮借款人及擔(dān)保人的意見。解釋過程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。解釋程序解釋附件條款時(shí)，應(yīng)首先由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。六、附件條款的備案與公示備案附件條款應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。備案過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保備案的順利進(jìn)行。公示貸款人有權(quán)將附件條款的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，但不得泄露借款人及擔(dān)保人的個(gè)人隱私。公示過程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。七、附件條款的保密保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件條款的內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。保密例外法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的信息不適用保密條款。披露信息時(shí)，應(yīng)盡可能減少對(duì)各方權(quán)益的影響。八、附件條款的不可抗力不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行附件條款的義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決附件條款的履行問題。九、附件條款的最終條款最終條款本附件條款為各方就貸款期限變更事宜達(dá)成的最終協(xié)議。最終條款的效力本附件條款對(duì)各方具有約束力，任何口頭或書面的承諾均不得與本附件條款相沖突。最終條款的解釋本附件條款由貸款人負(fù)責(zé)解釋。通過上述附件條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過程中的明確性、合法性和有效性，同時(shí)也為合同的順利履行提供了有力的保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：借款人及擔(dān)保人詳細(xì)信息表附件二：貸款用途說明及資金使用計(jì)劃附件三：還款計(jì)劃表及還款方式說明附件四：抵押物清單及評(píng)估報(bào)