房產(chǎn)過戶協(xié)議書2024年

房產(chǎn)過戶協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶程序5.2過戶費用5.3過戶時間第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付驗收第七章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.2乙方保證與承諾7.3雙方共同保證第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3責(zé)任限制第九章：稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用9.3費用支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)過戶事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)過戶過程的合法性、有效性和順利進行。1.2合同范圍本合同適用于甲方將位于______的房產(chǎn)過戶給乙方的全過程。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明2.3.1甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)進行房產(chǎn)過戶。2.3.2乙方聲明其具備購買房產(chǎn)的資格和能力。2.3.3雙方聲明已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)類型為______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)款項：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付交易價格的______%；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付款項：首付款：______年______月______日前；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶的所有法律程序，包括但不限于提交過戶申請、繳納稅費等。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由______方承擔(dān)。5.3過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)啟動房產(chǎn)過戶程序，并確保在______年______月______日前完成過戶。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清潔、無損壞等。6.2交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第七章：保證與承諾7.1甲方保證與承諾甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞，并承諾協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。7.2乙方保證與承諾乙方保證按照合同約定支付房產(chǎn)款項，并承諾在房產(chǎn)過戶后遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3雙方共同保證雙方保證在合同履行過程中遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第八章：風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前無權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的風(fēng)險和責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。8.2.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的______%。8.3責(zé)任限制8.3.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)時，可部分或全部免除責(zé)任。8.3.2違約方對另一方的賠償責(zé)任以實際損失為限，不包括間接損失。第九章：稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費。9.2其他費用9.2.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。9.2.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。9.3費用支付9.3.1所有費用應(yīng)以人民幣支付，并在規(guī)定的時間內(nèi)支付完畢。9.3.2任何一方逾期支付費用，應(yīng)按日支付逾期金額的______%作為滯納金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更理由及變更后的條款。10.2合同解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。10.3.2合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、合同條款等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。11.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對合同履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)發(fā)出。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。13.1.2協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。13.2爭議解決程序13.2.1調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。13.2.2仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的爭議解決適用甲方所在地人民法院的管轄。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單附件三：交易價格及付款方式詳細(xì)說明附件四：房產(chǎn)過戶流程及時間表附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序附件六：保證與承諾詳細(xì)條款附件七：風(fēng)險與責(zé)任分配附件八：稅費與費用承擔(dān)明細(xì)附件九：合同變更與解除條件附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力條款附件十二：爭議解決機制附件十三：合同生效條件及其他二、多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行在多方主導(dǎo)的情況下，本合同的執(zhí)行將遵循以下原則：各方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、提供信息、協(xié)助過戶等。各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。三、房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一詳細(xì)列出了房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，以確保各方對房產(chǎn)有清晰的認(rèn)識。四、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二提供了房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的清單，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。五、交易價格及付款方式附件三詳細(xì)說明了房產(chǎn)的交易價格及付款方式，包括首付款、尾款的支付時間、金額及支付條件。六、房產(chǎn)過戶流程及時間表附件四列出了房產(chǎn)過戶的詳細(xì)流程和時間表，包括申請過戶、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)等步驟。七、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序附件五規(guī)定了房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，確保乙方在接收房產(chǎn)時能夠進行有效的檢查和驗收。八、保證與承諾附件六詳細(xì)列出了各方的保證與承諾，包括房產(chǎn)信息的真實性、交易的合法性、過戶的協(xié)助等。九、風(fēng)險與責(zé)任分配附件七明確了各方在合同執(zhí)行過程中可能遇到的風(fēng)險及相應(yīng)的責(zé)任分配，包括違約責(zé)任、不可抗力等。十、稅費與費用承擔(dān)明細(xì)附件八詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用的承擔(dān)方，以及支付的具體時間和方式。十一、合同變更與解除條件附件九規(guī)定了合同變更與解除的條件，包括變更的程序、解除的條件及后果等。十二、保密協(xié)議附件十為保密協(xié)議，規(guī)定了各方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的處理方式，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)及保密期限。十三、不可抗力條款附件十一為不可抗力條款，明確了不可抗力的定義、通知方式及不可抗力發(fā)生后的處理機制。十四、爭議解決機制附件十二規(guī)定了爭議解決的機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序，以及適用的法律和管轄。十五、合同生效條件及其他附件十三明確了合同的生效條件，包括簽字蓋章的要求、生效時間等，以及其他未盡事宜的處理方式。以上附件條款及說明是本合同的重要組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。在多方主導(dǎo)的情況下，各方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單附件三：交易價格及付款方式詳細(xì)說明附件四：房產(chǎn)過戶流程及時間表附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序附件六：保證與承諾詳細(xì)條款附件七：風(fēng)險與責(zé)任分配附件八：稅費與費用承擔(dān)明細(xì)附件九：合同變更與解除條件附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力條款附件十二：爭議解決機制附件十三：合同生效條件及其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。未按時支付合同款項。泄露或濫用保密信息。侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后合理期限內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件。甲方：指與乙方簽訂本合同的房產(chǎn)項目方。乙方：指與甲方簽訂本合同的測繪服務(wù)提供方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同內(nèi)容、測繪成果及其他在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一