簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本2024年

簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聲明第二章：租賃物描述2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租期起止3.2續(xù)租條件3.3租期變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金用途5.3押金退還第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.2返還條件6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護(hù)與修繕第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)種類9.3稅費(fèi)繳納第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.3雙方聲明甲乙雙方在此聲明，簽訂本合同是基于自愿、平等和互利的原則，雙方均已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守。第二章：租賃物描述2.1門(mén)面房位置租賃物位于：，具體位置描述：。2.2門(mén)面房面積租賃物建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。2.3門(mén)面房現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體狀況詳見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租期起止租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租期變更租賃期間，任何一方需變更租期，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：），租金總額為_(kāi)___年______元（大寫(xiě)：）。4.2支付周期租金按____支付，即每____個(gè)月支付一次。4.3支付方式乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____天前，將租金支付至甲方指定賬戶：______。第五章：押金5.1押金金額押金為_(kāi)___個(gè)月租金，即______元（大寫(xiě)：______）。5.2押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始前____天，將租賃物按照約定條件交付給乙方。6.2返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定條件將租賃物返還給甲方。6.3交付與返還的驗(yàn)收租賃物的交付與返還應(yīng)由甲乙雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。第七章：租賃物的使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法或不道德的用途。7.2禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞結(jié)構(gòu)、損害設(shè)施設(shè)備的行為。7.3維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。（注：合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。8.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、水災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由甲方根據(jù)實(shí)際情況選擇。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。9.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用租賃物、違反合同其他條款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3賠償方式賠償可通過(guò)違約金、賠償金或其他雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1特殊條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如裝修條款、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。13.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他必要約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。（注：合同后半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)描述位置與環(huán)境詳細(xì)描述門(mén)面房的具體地理位置、周邊環(huán)境、交通條件等。建筑結(jié)構(gòu)提供建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)、布局等。設(shè)施設(shè)備列出租賃物內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件二：租賃期限與租金調(diào)整租期安排明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及各階段的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整機(jī)制描述租金調(diào)整的條件、周期和計(jì)算方法，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率調(diào)整。附件三：押金與保證金押金細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付方式、保管和退還條件。保證金如果適用，描述保證金的用途、金額和退還條件。附件四：維護(hù)與修繕責(zé)任日常維護(hù)明確租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括清潔、綠化等。修繕責(zé)任描述租賃物損壞時(shí)的修繕責(zé)任和程序，包括緊急修繕和定期維護(hù)。附件五：保險(xiǎn)要求強(qiáng)制保險(xiǎn)列出租賃物必須投保的保險(xiǎn)種類和最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)受益人明確保險(xiǎn)受益人，以及保險(xiǎn)理賠的程序和條件。附件六：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，以及各方的承擔(dān)比例。其他費(fèi)用描述除租金和稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。附件七：使用限制與禁止行為使用限制明確租賃物的使用限制，如禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或活動(dòng)。禁止行為列出在租賃物內(nèi)嚴(yán)格禁止的行為，如違法活動(dòng)、破壞行為等。附件八：合同變更與解除條件變更條件描述合同變更的條件、程序和所需文件。解除條件明確合同解除的條件，包括違約解除和協(xié)議解除。附件九：違約責(zé)任與賠償違約情形列出可能構(gòu)成違約的各種情形。賠償標(biāo)準(zhǔn)描述違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決描述爭(zhēng)議首選的協(xié)商解決流程和時(shí)限。調(diào)解機(jī)構(gòu)列出可接受的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。仲裁與訴訟明確仲裁和訴訟的條件、地點(diǎn)和適用法律。附件十一：特別約定特殊條款描述合同中的特殊條款，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。附加服務(wù)列出甲方提供的附加服務(wù)，如裝修、廣告位使用等。附件十二：合同生效與備案生效條件描述合同的生效條件，如簽字蓋章、預(yù)付款到賬等。備案要求說(shuō)明合同備案的流程和要求。附件十三：簽訂方信息甲方信息甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。乙方信息乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。附件十四：其他補(bǔ)充條款保密協(xié)議雙方對(duì)租賃信息的保密義務(wù)和責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。（注：附件條款及說(shuō)明正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述包括位置、環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃期限與租金調(diào)整明確租期安排、租金調(diào)整機(jī)制。附件三：押金與保證金詳細(xì)說(shuō)明押金和保證金的細(xì)則。附件四：維護(hù)與修繕責(zé)任描述日常維護(hù)和修繕責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)要求列出強(qiáng)制保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)受益人。附件六：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)列出稅費(fèi)明細(xì)、其他費(fèi)用。附件七：使用限制與禁止行為明確使用限制和禁止行為。附件八：合同變更與解除條件描述合同變更和解除的條件。附件九：違約責(zé)任與賠償列出違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制-描述協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件十一：特別約定-描述特殊條款、附加服務(wù)。附件十二：合同生效與備案-明確合同生效條件、備案要求。附件十三：簽訂方信息-列出甲方和乙方的詳細(xì)信息。附件十四：其他補(bǔ)充條款-包括保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金。擅自改變租賃物用途。違反合同中規(guī)定的維護(hù)和修繕責(zé)任。違反合同中規(guī)定的使用限制和禁止行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。優(yōu)先續(xù)約權(quán)：指在租賃期滿時(shí)，承租方有優(yōu)先于第三方續(xù)約的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何