樣板房買賣合同2024年

樣板房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：標(biāo)的物3.1樣板房描述3.2樣板房所有權(quán)3.3樣板房現(xiàn)狀第四章：價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任限制7.3違約責(zé)任第八章：保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3維護(hù)責(zé)任第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就______樣板房買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的樣板房出售給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、誠實(shí)信用原則和交易習(xí)慣。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方為樣板房的合法所有者，其全稱為：，地址為：。2.2乙方（買方）信息乙方為樣板房的購買者，其全稱為：，地址為：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為樣板房的合法所有者，有權(quán)出售該樣板房，并保證樣板房無權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備購買樣板房的資格和能力，并保證按照合同約定履行義務(wù)。第三章：標(biāo)的物3.1樣板房描述樣板房位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2樣板房所有權(quán)甲方保證對樣板房擁有完整的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3樣板房現(xiàn)狀3.3.1樣板房現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供樣板房的現(xiàn)狀說明，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。3.3.2現(xiàn)狀確認(rèn)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對樣板房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在______天內(nèi)提出。第四章：價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格甲方同意將樣板房以人民幣（大寫）：______（￥______元）的價(jià)格出售給乙方。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付房款的______%；余款：在房屋交付前______天內(nèi)支付剩余的______%。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款。4.3.2余款支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付前______天內(nèi)支付余款。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，按照合同約定的條件交付樣板房。5.2驗(yàn)收程序5.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的______天內(nèi)交付樣板房。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證樣板房的所有權(quán)無爭議，并按期交付樣板房。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樣板房。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1共同維護(hù)交易秩序雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，確保交易的順利進(jìn)行。6.3.2共同遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移樣板房的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2責(zé)任限制甲方對樣板房的瑕疵責(zé)任限制在乙方支付房款后的______天內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按期交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保修與維護(hù)8.1保修期限甲方對樣板房提供的保修期限為自交付之日起______年。8.2保修范圍保修范圍應(yīng)包括樣板房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體保修項(xiàng)目見附件。8.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對樣板房進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)因樣板房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用樣板房交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；法律規(guī)定的其他情形。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：樣板房詳細(xì)描述樣板房的詳細(xì)描述應(yīng)包括但不限于房屋的面積、戶型、朝向、樓層、裝修情況等。應(yīng)附上樣板房的平面圖和立體圖，以及室內(nèi)外的照片或視頻資料。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件甲方需提供樣板房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為最新版本，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件三：交易價(jià)格明細(xì)交易價(jià)格明細(xì)應(yīng)包括樣板房的總價(jià)、單價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算。明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。附件四：付款計(jì)劃及憑證付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出乙方支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單據(jù)等，以證明乙方已按計(jì)劃支付房款。附件五：交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明樣板房交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收流程應(yīng)包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果的記錄方式。附件六：保修服務(wù)條款保修服務(wù)條款應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任及保修流程。保修服務(wù)條款應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在保修期內(nèi)能享受到相應(yīng)的服務(wù)。附件七：稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)說明稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)說明應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及其承擔(dān)方。說明中應(yīng)包括稅費(fèi)的計(jì)算方法、支付時(shí)間及支付方式。附件八：合同變更、解除及違約責(zé)任條款合同變更、解除條款應(yīng)明確變更或解除合同的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)說明違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金的計(jì)算方法。附件九：不可抗力條款不可抗力條款應(yīng)定義不可抗力事件，并明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。條款中應(yīng)說明不可抗力對合同履行的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種解決方式。應(yīng)明確各種解決方式的適用條件、程序及法律效力。附件十一：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包括保密期限、保密范圍及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件十二：法律適用與管轄法律適用與管轄條款應(yīng)明確本合同適用的法律及爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。條款中應(yīng)考慮到合同各方的國籍、交易地點(diǎn)等因素，確保法律適用的合理性。附件十三：通知與送達(dá)方式通知與送達(dá)方式條款應(yīng)明確合同各方的通知方式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。條款中應(yīng)包括通知的送達(dá)地址、送達(dá)時(shí)間及送達(dá)確認(rèn)方式。附件十四：合同生效條件及合同份數(shù)合同生效條件條款應(yīng)明確合同生效所需的條件，如簽字蓋章、支付定金等。合同份數(shù)條款應(yīng)說明合同的份數(shù)、各方持有的份數(shù)及合同的保存方式。以上附件條款及說明是對多方主導(dǎo)時(shí)樣板房買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。所有附件均應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章，并與主合同一起保存。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與本合同具有同等法律效力：樣板房詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)證明文件交易價(jià)格明細(xì)付款計(jì)劃及憑證交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程保修服務(wù)條款稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)說明合同變更、解除及違約責(zé)任條款不可抗力條款爭議解決機(jī)制保密協(xié)議法律適用與管轄通知與送達(dá)方式合同生效條件及合同份數(shù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式或數(shù)量履行義務(wù)。提供的信息或文件不真實(shí)、不完整或有誤導(dǎo)性。違反合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款。未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或按照合同爭議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件，包括所有書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議。甲方/乙方：指合同中明確指出的簽約各方。樣板房：指合同約定進(jìn)行買賣的特定房產(chǎn)。交付：指按照合同約定的條件將樣板房交由乙方占有和使用的過程。違約：指任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處