2024年商品房租賃合同模板

2024年商品房租賃合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)第八章：物業(yè)維修與修繕8.1維修責任8.2修繕責任8.3緊急維修第九章：保險9.1保險責任9.2保險種類9.3保險費用第十章：稅費與費用10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費10.3其他費用第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約救濟第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商品房租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商品房出租給承租方使用的所有相關活動。1.3合同定義本合同中所涉及的術語和定義，詳見本合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全的法律行為能力，保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______物業(yè)結構：______3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時的裝修狀況、設施設備等詳細描述見附件二。3.3物業(yè)交付標準物業(yè)交付時，出租方應保證物業(yè)符合以下標準：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起計算。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止租賃，應提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應于每月的第______日前支付給出租方。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2保證金保證金為人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障出租方的權益。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，出租方應于______天內退還押金及保證金。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍承租方應將物業(yè)用于：______。7.2使用限制承租方不得將物業(yè)用于非法活動或違反合同約定的用途。7.3維護與保養(yǎng)承租方應負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好和安全。以上為合同前七章的內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)維修與修繕8.1維修責任出租方應負責物業(yè)的結構性維修，包括但不限于：______。8.2修繕責任承租方應負責物業(yè)的日常修繕，包括但不限于：______。8.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權先行進行必要的維修，并由出租方承擔相應費用。第九章：保險9.1保險責任出租方應為物業(yè)投保______保險，保險費用由______方承擔。9.2保險種類保險種類包括但不限于：火災保險、盜竊保險等。9.3保險費用保險費用的支付方式和時間應由雙方協(xié)商確定。第十章：稅費與費用10.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)由______方承擔。10.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由______方按月支付給物業(yè)管理公司。10.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用由______方承擔。第十一章：違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。11.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：______。11.3違約救濟守約方有權要求違約方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調解。13.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)描述、物業(yè)現(xiàn)狀、供應計劃、技術參數(shù)表、價格表等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方授權代表（簽字）：______乙方授權代表（簽字）：______日期：______年______月______日以上為合同后七章的內容，合同正文部分到此結束。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的商品房租賃合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關鍵部分。這些附件提供了對合同主體內容的補充信息，明確了各方的權利和義務，并為合同的執(zhí)行和管理提供了詳細的操作指南。一、附件條款附件一：物業(yè)詳細描述包括物業(yè)的地理位置、建筑面積、戶型結構、裝修狀況等詳細信息。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報告詳細記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括設施設備清單、裝修情況及任何已知的缺陷。附件三：租金支付記錄用于記錄承租方的租金支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)活動，包括維修日期、維修內容和費用。附件五：保險單據(jù)包括物業(yè)保險的詳細信息，如保險種類、保險金額、保險期限和保險公司。附件六：稅費和費用明細列出租賃期間產(chǎn)生的所有稅費和費用，包括計算方法和支付責任。附件七：違約記錄記錄違約事件的詳細信息，包括違約方、違約行為、違約時間和違約處理結果。附件八：合同變更記錄記錄合同變更的詳細信息，包括變更內容、變更日期和變更后的合同條款。附件九：爭議解決記錄記錄爭議解決的過程和結果，包括爭議內容、解決方式和最終裁決。附件十：合同終止協(xié)議-記錄合同終止的條件、程序和終止后的善后事宜。二、附件說明附件的法律效力所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的提供與確認附件應由相關方在合同簽訂前準備，并在合同簽訂時提交給其他方確認。附件的保管與使用各方應妥善保管各自持有的附件，并在合同履行過程中嚴格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。附件的更新與維護如遇合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新要求，各方應及時更新附件內容。附件的解釋與爭議解決對附件內容的解釋應遵循合同的總則和相關條款。附件的生效與終止附件自各方簽字蓋章之日起生效，并在合同終止時同時終止。三、多方主導的管理機制決策機制明確多方在合同執(zhí)行過程中的決策機制，包括決策的程序、決策的權限和決策的執(zhí)行。協(xié)調機制建立有效的協(xié)調機制，確保各方在合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調。監(jiān)督機制設立監(jiān)督機制，對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。信息共享機制建立信息共享平臺，確保各方能夠及時獲取合同執(zhí)行的相關信息。四、合同的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行標準明確合同執(zhí)行的標準和要求，包括物業(yè)的使用、維護、保養(yǎng)和修繕。監(jiān)督措施采取有效的監(jiān)督措施，確保合同條款得到嚴格執(zhí)行。違規(guī)處理對違反合同條款的行為，應采取相應的處理措施，包括警告、罰款、解除合同等。五、合同的變更與解除變更條件明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、變更的協(xié)商和變更的確認。解除條件明確合同解除的條件和程序，包括解除的提出、解除的協(xié)商和解除的確認。變更與解除的法律后果明確合同變更和解除后的法律后果，包括權利義務的轉移、損失的賠償?shù)?。六、爭議解決協(xié)商解決鼓勵各方通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。調解解決在協(xié)商不成的情況下，可以請求第三方進行調解。仲裁或訴訟在調解不成的情況下，可以提交仲裁或提起訴訟。通過上述附件條款及說明，多方主導的商品房租賃合同能夠得到更加全面和細致的管理，確保合同的順利執(zhí)行，保護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細描述附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報告附件三：租金支付記錄附件四：維修和保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：稅費和費用明細附件七：違約記錄附件八：合同變更記錄附件九：爭議解決記錄附件十：合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關費用。未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。未按規(guī)定進行物業(yè)的維護和保養(yǎng)。違反合同中關于保險、稅費和其他費用承擔的約定。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況以及雙方的書面溝通記錄。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。解除程序：一方可基于合同約定的條件提出解除合同，解除合同應以書面形式通知對方。終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，