房屋住宅租賃合同模板2024年

房屋住宅租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限的開始與結(jié)束3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與保養(yǎng)第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的限制7.3裝修與改造的驗(yàn)收第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)的約定12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的公示第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就位于______的房屋租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或解釋均不得作為合同內(nèi)容。第二章：租賃物2.1租賃物描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。租賃物的具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。2.2租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件，乙方應(yīng)在交付時(shí)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.3租賃物交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的開始與結(jié)束租賃期限的開始日期以租賃物交付日期為準(zhǔn)，結(jié)束日期為合同約定的終止日期。3.3租賃期限的延長與縮短租賃期限的延長或縮短應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付4.1租金金額乙方同意按照本合同約定，向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過______方式向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：押金5.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣______元。5.2押金的支付與退還押金在租賃期限結(jié)束后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無息退還。5.3押金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金用于抵扣租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。6.3房屋修繕與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請。7.2裝修與改造的限制乙方的裝修與改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修與改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃物，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2特別條款的效力特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力。12.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同生效后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.3合同的公示甲方應(yīng)在租賃物顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用1.1本附件條款適用于涉及多方主體參與的房屋租賃合同，其中包括但不限于甲方（出租方）、乙方（承租方）以及其他相關(guān)方。1.2附件條款旨在明確各方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的處理方式。二、附件條款的內(nèi)容2.1附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物的使用限制和特殊要求；租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任；租賃物的安全管理；租賃物的保險(xiǎn)要求；租賃物的環(huán)保和節(jié)能要求；租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租限制；租賃物的裝修和改造規(guī)定；租賃物的緊急情況處理；租賃物的合同變更和解除條件；租賃物的違約責(zé)任和賠償；租賃物的爭議解決方式。三、租賃物的使用限制和特殊要求3.1甲方應(yīng)明確租賃物的使用限制，包括但不限于禁止的用途、限制的人數(shù)等。3.2乙方及其他相關(guān)方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制，并在合同中明確約定。四、租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和正常使用。4.2乙方及其他相關(guān)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理租賃物的損壞問題。五、租賃物的安全管理5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。5.2乙方及其他相關(guān)方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得從事任何可能危害租賃物安全的行為。六、租賃物的保險(xiǎn)要求6.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。6.2乙方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為租賃物投保額外的保險(xiǎn)，以覆蓋其使用期間可能發(fā)生的特定風(fēng)險(xiǎn)。七、租賃物的環(huán)保和節(jié)能要求7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取必要的措施，以減少租賃物的使用對環(huán)境的影響，并提高能源使用效率。八、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租限制8.1甲方應(yīng)明確租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序、限制和責(zé)任。8.2乙方及其他相關(guān)方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，并取得甲方的書面同意。九、租賃物的裝修和改造規(guī)定9.1乙方及其他相關(guān)方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并遵守甲方的規(guī)定。9.2甲方有權(quán)對乙方及其他相關(guān)方的裝修和改造方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。十、租賃物的緊急情況處理10.1甲方應(yīng)制定租賃物的緊急情況處理預(yù)案，并確保乙方及其他相關(guān)方知曉。10.2乙方及其他相關(guān)方在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取適當(dāng)措施，并通知甲方。十一、租賃物的合同變更和解除條件11.1甲方應(yīng)明確合同變更和解除的條件，包括但不限于違約、不可抗力等。11.2乙方及其他相關(guān)方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、租賃物的違約責(zé)任和賠償12.1甲方應(yīng)明確違約責(zé)任的定義和賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。12.2乙方及其他相關(guān)方在違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。十三、租賃物的爭議解決方式13.1甲方應(yīng)明確爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2乙方及其他相關(guān)方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式解決爭議。十四、附件條款的生效和修改14.1本附件條款自甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十五、附件條款的解釋權(quán)15.1本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。15.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對本附件條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。十六、附件條款的法律效力16.1本附件條款與主合同具有同等的法律效力。16.2本附件條款與主合同不一致的，以本附件條款為準(zhǔn)。十七、其他17.1本附件條款未盡事宜，甲乙雙方及其他相關(guān)方可另行協(xié)商確定。17.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______其他相關(guān)方：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片附件二：租賃物交付驗(yàn)收單附件三：租金支付記錄表附件四：押金收據(jù)及退還憑證附件五：裝修改造申請表及審批流程附件六：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓申請表附件七：緊急情況處理預(yù)案附件八：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：環(huán)保和節(jié)能措施報(bào)告附件十：違約責(zé)任認(rèn)定書及賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約行為。乙方違反租賃物使用限制或特殊要求，視為違約行為。乙方未按照規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約行為。乙方未按照甲方要求投?；蚶m(xù)保租賃物保險(xiǎn)，視為違約行為。乙方在租賃期間擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約行為。乙方在租賃期間違反安全管理規(guī)定，造成租賃物損壞或安全事故，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的部分或全部再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式和程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。六、