日語合同范本2024年

日語合同范本2024年合同目錄第一章：契約の概要1.1契約の目的1.2契約の適用範囲1.3契約用語の定義第二章：契約當事者2.1甲側(cè)（売り手）の情報2.2乙側(cè)（買い手）の情報2.3當事者の表明と保証第三章：物件情報3.1物件の位置及び説明3.2物件の所有権狀況3.3物件に付屬する設(shè)備及び機器第四章：取引価格及び支払方法4.1取引価格4.2支払方法及び期限4.3支払條件及び違約責任第五章：物件の引渡し5.1引渡し條件5.2引渡し時間及び手続5.3引渡し検査及びリスクの移転第六章：所有権の移転6.1移転手続6.2移転費用の負擔6.3移転時間及び違約責任第七章：稅金及びその他の費用7.1稅金の負擔7.2その他の費用の負擔7.3費用の支払方法及び時間第八章：物件の現(xiàn)狀及び修理責任8.1物件の現(xiàn)狀説明8.2修理責任及び期限8.3修理費用の負擔第九章：物件の使用制限9.1使用制限の説明9.2制限の変更及び條件9.3使用制限違反の責任第十章：契約の変更と解除10.1変更條件10.2解除條件10.3変更と解除の手続第十一章：違約責任11.1違約狀況11.2違約賠償11.3違約責任の免除第十二章：紛爭解決12.1紛爭解決方法12.2紛爭解決手順12.3法律適用及び管轄第十三章：契約の効力その他の13.1効力発生條件13.2契約の付屬文書13.3その他の約定第十四章：契約の締結(jié)14.1締結(jié)當事者14.2締結(jié)時間14.3締結(jié)場所14.4契約の部數(shù)及び保管第一章：契約の概要1.1契約の目的本契約は、甲側(cè)（売り手）と乙側(cè)（買い手）が______の物件に関する売買に関する事柄を明確にし、雙方の権利義務を定めることを目的とします。1.2契約の適用範囲本契約は、物件の売買、引渡し、所有権の移転、費用の負擔、違約責任、紛爭解決など、物件売買取引に関連する全ての事柄に適用されます。1.3契約用語の定義本契約において使用される専門用語は、本契約の文脈に基づいて解釈されるものとします。第二章：契約當事者2.1甲側(cè)（売り手）の情報甲側(cè)（売り手）の名稱：______甲側(cè)（売り手）の住所：______甲側(cè)（売り手）の代表者：______甲側(cè)（売り手）の連絡(luò)先：______2.2乙側(cè)（買い手）の情報乙側(cè)（買い手）の名稱：______乙側(cè)（買い手）の住所：______乙側(cè)（買い手）の代表者：______乙側(cè)（買い手）の連絡(luò)先：______2.3當事者の表明と保証2.3.1甲側(cè)の表明と保証甲側(cè)は、物件の合法的な所有権を有し、物件に関して何らの擔保権や法的紛爭がないことを表明し保証します。2.3.2乙側(cè)の表明と保証乙側(cè)は、完全な民事行為能力を有し、本契約に基づく支払いを履行する能力があることを表明し保証します。第三章：物件情報3.1物件の位置及び説明物件は______に位置し、建築面積が______平方メートルで、構(gòu)造は______で、用途は______です。3.2物件の所有権狀況3.2.1所有権証明書甲側(cè)は、物件の所有権証明書などの関連権利証明書を提供する責任があります。3.2.2所有権の紛爭甲側(cè)は、物件の所有権に関して紛爭がないことを保証し、取引に影響を及ぼす法的紛爭がないことを表明します。3.3物件に付屬する設(shè)備及び機器物件に付屬する設(shè)備には______が含まれ、機器には______が含まれます。甲側(cè)は、付屬設(shè)備及び機器が正常に使用できる狀態(tài)であることを保証します。第四章：取引価格及び支払方法4.1取引価格雙方の協(xié)議に基づき、物件の取引価格は人民元（大寫）：元整（￥）とします。4.2支払方法及び期限4.2.1支払方法乙側(cè)は、以下の方法により物件代金を支払うものとします：（1）頭金：______元、契約締結(jié)後______日內(nèi)に支払う。（2）殘り金：______元、物件引渡し後______日內(nèi)に支払う。4.2.2支払期限乙側(cè)は、定められた期限內(nèi)に物件代金を支払うものとし、支払期限を過ぎた場合、未払い金額の______%の違約金を支払うものとします。4.3支払條件及び違約責任4.3.1支払條件甲側(cè)は、乙側(cè)が頭金を支払った後______日內(nèi)に物件の所有権移転手続を完了する責任があります。4.3.2違約責任甲側(cè)が定められた期限內(nèi)に所有権移転手続を完了しない場合、乙側(cè)が支払った金額の______%の違約金を支払うものとします。第五章：物件の引渡し5.1引渡し條件甲側(cè)は、物件の所有権移転手続が完了した後______日內(nèi)に物件を乙側(cè)に引渡す責任があります。5.2引渡し時間及び手続5.2.1引渡し時間甲側(cè)は、______年______月______日前に物件を乙側(cè)に引渡すものとします。5.2.2引渡し手続甲側(cè)は、引渡しの______日前に乙側(cè)に物件の検査を求め、乙側(cè)は通知後______日內(nèi)に検査を完了するものとします。5.3引渡し検査及びリスクの移転5.3.1検査基準物件の引渡し検査は、國家及び地方の関連基準と規(guī)定に基づいて行います。5.3.2リスクの移転物件が引渡し日から、物件に関するリスク責任は乙側(cè)に移転します。第六章：所有権の移転6.1移転手続甲側(cè)は、乙側(cè)の協(xié)力の下、物件の所有権移転手続を完了する責任があります。6.2移転費用の負擔移転費用は______側(cè)が負擔し、具體的費用は以下の通りです：______。6.3移転時間及び違約責任6.3.1移転時間甲側(cè)は、物件が引渡された後______日內(nèi)に乙側(cè)と協(xié)力して所有権移転手続を完了するものとします。6.3.2違約責任甲側(cè)が定められた期限內(nèi)に所有権移転手続を完了しない場合、乙側(cè)が支払った金額の______%の違約金を支払うものとします。第七章：稅金及びその他の費用7.1稅金の負擔物件売買取引に関連する稅金は、國家及び地方の関連規(guī)定に基づいて______側(cè)が負擔します。7.2その他の費用の負擔物件売買取引に関連するその他の費用、例えば評価費用、取引サービス費用、所有権登録費用など、は______側(cè)が負擔します。7.3費用の支払方法及び時間7.3.1支払方法全ての費用は現(xiàn)金または銀行振込の方法で支払うものとします。7.3.2支払時間乙側(cè)は、所有権移転手続を完了する前______日內(nèi)に全ての関連費用を支払うものとします。第八章：物件の現(xiàn)狀及び修理責任8.1物件の現(xiàn)狀説明甲側(cè)は、物件の現(xiàn)狀に関する詳細な説明を乙側(cè)に提供し、構(gòu)造の安全性、設(shè)備機器の狀態(tài)などを含めます。8.2修理責任及び期限8.2.1甲側(cè)の修理責任甲側(cè)は、物件の引渡し前に必要な全ての修理を行い、物件が引渡し條件に合致するよう保証する責任があります。8.2.2修理期限甲側(cè)は、物件の引渡し前______日內(nèi)に全ての修理作業(yè)を完了する責任があります。8.3修理費用の負擔修理費用は原則として甲側(cè)が負擔しますが、乙側(cè)の使用不當による修理費用は乙側(cè)が負擔します。第九章：物件の使用制限9.1使用制限の説明甲側(cè)は、物件の使用制限（例えば用途制限、リフォーム制限など）を乙側(cè)に明示し、それに従うよう求めます。9.2制限の変更及び條件乙側(cè)が物件の使用制限を変更したい場合は、事前に甲側(cè)に申請し、甲側(cè)の書面による同意を得る必要があります。9.3使用制限違反の責任乙側(cè)が使用制限に違反した場合、乙側(cè)は由此而生じる全ての法的責任及び経済的賠償を負う責任があります。第十章：契約の変更と解除10.1変更條件契約は、雙方が合意した場合のみ変更することができるものとし、変更は書面で行い、雙方の署名?捺印を必要とします。10.2解除條件契約は、不可抗力その他の契約上定める條件が発生した場合に解除することができるものとし、解除は書面によるものとします。10.3変更と解除の手続契約の変更または解除は、雙方が事前に協(xié)議し、書面により合意した上で行う必要があります。第十一章：違約責任11.1違約狀況契約を遵守しない行為、期限を過ぎた支払い、不適切な物件の引渡し、修理の遅延などが違約行為とみなされます。11.2違約賠償違約した方は、守約した方に対して、違約行為によって生じた損害（直接損害及び間接損害を含む）を賠償する責任があります。11.3違約責任の免除不可抗力その他の合理な理由により違約が生じた場合、違約責任を免除することができるものとします。第十二章：紛爭解決12.1紛爭解決方法雙方は、紛爭が生じた場合、まず友好的に協(xié)議を行い解決を図るべきです。12.2紛爭解決手順協(xié)議が成立しない場合、雙方は______仲裁委員會に仲裁を申請するか、甲側(cè)所在地の人民法院に訴訟を提起することができるものとします。12.3法律適用及び管轄本契約の締結(jié)、履行、解釈及び紛爭解決は、すべて中國の法律に従うものとし、管轄は甲側(cè)所在地の人民法院に屬するものとします。第十三章：契約の効力その他の13.1効力発生條件本契約は、雙方が署名?捺印した時點で効力を生じるものとします。13.2契約の付屬文書本契約の付屬文書は、本契約の不可欠な部分であり、本契約本文と同様の法的効力を有するものとします。13.3その他の約定本契約に定められていない事項や解釈上の問題が生じた場合、雙方は協(xié)議のもとで解決するものとします。第十四章：契約の締結(jié)14.1締結(jié)當事者甲側(cè)（売り手）：______乙側(cè)（買い手）：______14.2締結(jié)時間本契約は、______年______月______日に締結(jié)されるものとします。14.3締結(jié)場所本契約は、______市で締結(jié)されるものとします。14.4契約の部數(shù)及び保管本契約は、両當事者がそれぞれ保持するため、一式______部に分けられ、それぞれが同等の法的効力を有するものとします。多方為主導時的，附件條款及說明一、契約の付屬文書リスト：付屬文書一：物件の現(xiàn)狀及び付屬設(shè)備のリスト付屬文書二：物件の所有権証明書リスト付屬文書三：物件売買に関連する稅金及び費用の明細付屬文書四：物件の引渡し検査基準付屬文書五：物件の使用制限及び管理規(guī)定付屬文書六：契約の変更及び解除に関する補足條項付屬文書七：違約責任に関する詳細規(guī)定付屬文書八：紛爭解決に関する補足條項付屬文書九：契約の効力発生に関する補足條項付屬文書十：その他の約定付屬文書十一：契約締結(jié)者の情報付屬文書十二：契約の締結(jié)証明付屬文書十三：物件売買の法律顧問の意見書付屬文書十四：物件売買の財務顧問の意見書付屬文書十五：物件売買の評価報告書二、違約行為及び認定：違約行為には、支払期限の遅延、物件の不適切な引渡し、所有権移転手続の遅延、使用制限の違反などが含まれます。違約行為の認定は、契約條項、関連法規(guī)及び當事者の実際の履行狀況に基づいて行われます。違約行為が認定された場合、違約した當事者は、それに伴う違約責任を負う必要があります。三、法律用語及び説明：不可抗力：予測不可能、回避不可能、克服不可能とされる客観的な狀況。所有権証明書：物件の所有権が屬する証明となる法律文書。引渡し検査：売買雙方が物件の狀況を點検し、契約條件に合致するかを確認するプロセス。所有権移転：物件の所有権が売り手から買い手に移行する法律手続き。四、紛爭解決メカニズムの規(guī)定：協(xié)議：雙方は、紛爭が生じた場合、まず友好的な協(xié)議を通じて解決を図るべきです。調(diào)停：協(xié)議が成立しない場合、雙方は関連業(yè)界団體や第三者による調(diào)停を求めることができます。仲裁：雙方は、契約において定めた仲裁委員會に仲裁を申請することができます。訴訟：仲裁が不適當であるか、仲裁條項が定められていない場合、當事者は甲側(cè)所在地の人民法院に訴訟を提起することができます。五、契約の効力発生條件、変更及び解除手続、契約終了後の関連事項の明確化：効力発生條件：契約は、雙方が署名?捺印した時點で効力を生じるものとします。変更手続：契約の変更は、雙方が協(xié)議し、書面により合意した上で行う必要があります。解除手続：契約の解除は、雙方が協(xié)議し、書面により合意した上で行う必要があります。契約終了後の関連事項：契約が終了した後、雙方は契約に基づく未解決の事項（財産の返還、債務の清算など）を明確にし、適切に処理する必要があります。六、全ての適用シナリオ：物件売買：個人間または企業(yè)間の物件売買取引に適用されます。物件賃貸：物件賃貸契約の締結(jié)と管理に參考にすることができます。物件抵當：物件抵當契約に適用される可能性があります。物件相続：物件相続プロセスにおいて參照されることがあります。物件贈與：物件贈與契約の參考テンプレートとして使用できます。物件共同開発：物件共同開発プロジェクトの契約に基づくものとします。以上のように、多方が主導する場合の付屬條項及び説明を定めることにより、契約の完全性と実行の正確性を確保し、各當事者の権益を保護することができます。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物件現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：物件權(quán)屬證明文件清單附件三：物件交易稅費及費用明細附件四：物件交付驗收標準附件五：物件使用限制及管理規(guī)定附件六：合同變更與解除的補充條款附件七：違約責任的詳細規(guī)定附件八：爭議解決的補充條款附件九：合同生效的附加條件附件十：其他約定附件十一：簽署方信息附件十二：合同簽署證明附件十三：物件交易的法律顧問意見書附件十四：物件交易的財務顧問意見書附件十五：物件交易的評估報告二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付款項、未按約定交付或接受物件、未按期辦理過戶手續(xù)、違反物件使用限制等。違約行為的認定應基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實際履約情況