2024二手房買賣合同書規(guī)范樣本

?合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和安全責(zé)任。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何瑕疵，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照約定的期限接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，依法辦理房屋買賣手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)詳細了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同的合法性。2.房屋交付及過戶費用由買方承擔(dān)。解決辦法：買方應(yīng)在合同中明確約定過戶費用的承擔(dān)比例和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.買方未按照合同約定的期限支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約金比例，以保障合同的履行。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以避免因違約產(chǎn)生的糾紛。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指參與合同簽訂的雙方或多方當(dāng)事人。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房價款：指買方購買房屋所需支付的貨幣金額。5.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣、交換或其他形式的交易。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，涉及所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.法律約束：適用于雙方在房屋買賣過程中，依法遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任及期限。3.房屋交付時間：雙方約定房屋交付的具體時間，及延遲交付的違約責(zé)任。4.房屋過戶時間：約定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間，及延遲過戶的違約責(zé)任。5.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方在房屋交易過程中所需承擔(dān)的稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的責(zé)任。8.合同修改與補充：雙方同意在合同履行過程中，如有需要修改或補充的事宜，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2