20245.產(chǎn)權(quán)交易合同（北京 適用于整體產(chǎn)權(quán)或控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓）

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子：______________鑒于：1.甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方；2.甲方擁有位于北京某地的整體產(chǎn)權(quán)或控股股權(quán)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、商標(biāo)、專利等；3.乙方愿意購買甲方所持有的整體產(chǎn)權(quán)或控股股權(quán)；4.雙方就轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的整體產(chǎn)權(quán)或控股股權(quán)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、商標(biāo)、專利等。具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)情況見附件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：a）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；b）剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分期支付。第三條合同的生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)歸乙方所有。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起____年屆滿。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓產(chǎn)權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)主體資格。2.合同標(biāo)的應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況，包括房屋、土地、設(shè)備、商標(biāo)、專利等，并附上相關(guān)權(quán)屬證明。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和付款計(jì)劃，如有分期支付，需約定好每期的付款時(shí)間及金額。4.合同的生效、終止和保密條款應(yīng)詳細(xì)明確。解決辦法：約定好合同的生效條件、終止條件，以及保密義務(wù)的期限和范圍。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：約定好爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決不成，則選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)等擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其擁有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.整體產(chǎn)權(quán)：指對(duì)一個(gè)企業(yè)或項(xiàng)目的全部資產(chǎn)和負(fù)債擁有的所有權(quán)。5.控股股權(quán)：指在一個(gè)企業(yè)中擁有控制權(quán)的股權(quán)。6.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方開始履行合同義務(wù)。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)或控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于涉及房屋、土地、設(shè)備、商標(biāo)、專利等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易。3.適用于雙方為境內(nèi)企業(yè)或個(gè)人，且具備合法轉(zhuǎn)讓和受讓產(chǎn)權(quán)資格的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證書等。2.盡職調(diào)查：雙方可約定在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，以核實(shí)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)情況。3.稅收繳納：明確雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。4.過渡期管理：約定過渡期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的管理方式，包括財(cái)務(wù)、經(jīng)營等方面的管理。5.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況列表，包括房屋、土地、設(shè)備、商標(biāo)、專利等詳