2024產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/名稱：______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________1.5土地使用權(quán)證號：_____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票//等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)依法取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的10%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的1%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為逾期交付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：_______________買方（蓋章/簽字）：_______________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保賣方為房屋的合法所有者，房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。解決辦法：賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，買方可自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋現(xiàn)狀：了解并確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。解決辦法：雙方實地查看房屋，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.價格及支付：明確房屋成交價格，并約定支付方式和時間表。解決辦法：在合同中明確寫明房屋價格、支付方式及時間節(jié)點。4.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理流程。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中寫明違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：在合同中明確寫明爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，包括房屋本身和土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.滯納金：買方逾期支付房款時，按照一定比例計算的違約金。8.爭議解決：合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋裝修及改造：明確買賣雙方對房屋進(jìn)行裝修和改造的約定。2.房屋保險：約定買賣雙方是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的transfer條款。4.物業(yè)費用：明確買賣雙方對物業(yè)費用的承擔(dān)和結(jié)算方式。5.戶口遷移：若賣方戶籍在購房后需遷移，需明確遷移時間和責(zé)任。6.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。附件列表：1.房屋所有權(quán)