2024關(guān)于物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理甲方的物業(yè)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2具體管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護(hù)等。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元/月。3.3甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.4乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行制止。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于物業(yè)管理范圍、合同期限、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、雙方權(quán)利和義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容。3.合同一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更或解除合同的需求時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可通過(guò)協(xié)商，就合同條款中的具體內(nèi)容達(dá)成一致，確保合同的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.合同一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更或解除合同的需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并協(xié)商解決。4.如發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護(hù)等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用，通常按每平方米一定金額計(jì)算。3.合同期限：是指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.違約：是指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托3.辦公樓物業(yè)管理委托4.其他類型的物業(yè)物業(yè)管理委托補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求：包括但不限于寵物管理、噪聲管理、裝修管理等。2.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體內(nèi)容：包括維修、更換、保養(yǎng)等。4.綠化保潔的具體標(biāo)準(zhǔn)：包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。5.安全保障的具體措施：包括安全防范系統(tǒng)、人員巡查等。6.停車管理的具體規(guī)定：包括停車費(fèi)用、停車位分配等。7.公共秩序維護(hù)的具體內(nèi)容：包括秩序維護(hù)人員配置、公共區(qū)域管理等。附件列表：1.甲方物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件