2024城市房屋租賃合同簡(jiǎn)單范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃的房屋包括________________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方未按照約定交付房屋或乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無(wú)誤。3.注意房屋使用和維修條款，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。4.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)仔細(xì)閱讀，避免可能的違約情況。5.確保所有條款都符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，如有疑問(wèn)，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。6.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。7.簽訂合建議有第三方見(jiàn)證，或者在合同上注明雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：及時(shí)更正合同中的錯(cuò)誤信息，重新打印并簽字。2.條款不明確：補(bǔ)充具體細(xì)節(jié)，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任的具體界定等。3.房屋損壞：明確房屋交付時(shí)和結(jié)束租賃時(shí)的狀態(tài)對(duì)比，以確定責(zé)任。4.提前解除合同：在合同中加入明確的解除合同條件和違約金計(jì)算方式。5.法律合規(guī)性：聘請(qǐng)法律顧問(wèn)審核合同，確保合同合法有效。6.理解不一致：通過(guò)進(jìn)一步的溝通和解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。7.第三方見(jiàn)證：邀請(qǐng)獨(dú)立第三方作為見(jiàn)證人，或者在合同末尾注明“雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容”。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的用戶。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證合同履行支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給乙方使用的過(guò)程。9.房屋交還：租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定歸還給甲方。10.正常使用：按照一般用途和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及附屬設(shè)施。11.非正常使用：指超出一般用途或維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，或可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的使用方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市中的住宅租賃。2.公寓、單元樓的租賃。3.商業(yè)空間的租賃。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。5.個(gè)人出租或機(jī)構(gòu)出租。6.首次出租或重復(fù)出租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間等。5.變更條款：如果合同中的任何條款需要變更，應(yīng)如何處理。6.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)程序等。8.提前終止租賃：提前終止租賃的條件、程序和可能的后果。9.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。10.合同續(xù)約：租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，證明交付時(shí)的房屋條件。2.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。3.鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量