佳兆業(yè)商業(yè)物業(yè)租賃合同三篇

佳兆業(yè)商業(yè)物業(yè)租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：JMYL20240001甲方（出租方）：佳兆業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)符合租賃用途，具備交付使用的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照物業(yè)的規(guī)劃和設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理使用，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：佳兆業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益?！逗贤泛贤幪枺篔MYL20240002甲方（服務(wù)方）：佳兆業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司乙方（客戶方）：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方將為乙方商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，包括物業(yè)交付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.2服務(wù)數(shù)量：按照本合同約定的租賃物業(yè)面積及數(shù)量服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)確保的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。二、費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。2.2乙方支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將物業(yè)按照約定條件交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，按照約定對物業(yè)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證其擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證不存在任何知識產(chǎn)權(quán)爭議。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。五、合同變更與解除5.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2乙方未按照約定支付費(fèi)用或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)及服務(wù)；（2）保證物業(yè)的安全、整潔、舒適；（3）履行物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理使用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方應(yīng)對此類信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2乙方應(yīng)保密甲方的物業(yè)相關(guān)資料、技術(shù)資料等，不得用于合同外的用途。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：佳兆業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益?！逗贤泛贤幪枺篔MYL20240003甲方（服務(wù)方）：佳兆業(yè)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司乙方（客戶方）：《合同篇三》一、服務(wù)概述1.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的保障。1.2甲方作為物業(yè)的擁有者和管理者，承諾為乙方符合約定條件的物業(yè)及服務(wù)。1.3乙方作為承租方，承諾合理使用物業(yè)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。二、租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)用途：商業(yè)用途2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)符合租賃用途，具備交付使用的條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。4.2乙方支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。五、交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將物業(yè)按照約定條件交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，按照約定對物業(yè)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方保證其擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證不存在任何知識產(chǎn)權(quán)爭議。6.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方未按照約定支付費(fèi)用或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)及服務(wù)；（2）保證物業(yè)的安全、整潔、舒適；（3）履行物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理使用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2乙方逾期支付費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方應(yīng)對此類信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2乙方應(yīng)保密甲方的物業(yè)相關(guān)資料、技術(shù)資