2024年市場租賃合同參考范文（三篇）

第6頁共6頁2024年市場租賃合同參考范文第八款乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同中規(guī)定的各項義務(wù)。2、乙方必須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并依據(jù)工商行政管理部門批準的營業(yè)范圍進行經(jīng)營活動，需亮證照經(jīng)營。3、乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。4、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。5、乙方應(yīng)妥善使用和維護市場內(nèi)的設(shè)施，如有改動需先征得甲方同意，對造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6、乙方應(yīng)遵守各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。7、若乙方需將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與其他租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營業(yè)執(zhí)照。8、乙方應(yīng)按照甲方的要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。9、甲方擁有建筑物外立面及非乙方承租場地范圍內(nèi)廣告發(fā)布權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第九款合同解除條件出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按標(biāo)準支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資格，或因違法經(jīng)營被吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、乙方未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告后未改正的。3、乙方在場地內(nèi)加工、銷售假冒偽劣商品的。4、乙方從事其他違法活動累計達到一定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地的。6、乙方逾期支付租金達到一定期限的。7、乙方違反保證金協(xié)議的。8、未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)一定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9、乙方嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。第十款其他違約責(zé)任1、如甲方未能按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、因甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、若乙方未按約定支付租金，應(yīng)按每日遲延租金的一定比例支付違約金。第十一條不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方過失造成場地?zé)o法使用的情況，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如場地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動解除，甲方退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條續(xù)租條款1、若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前一定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準參照本合同。2、租賃期滿，乙方無違約行為且希望續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需甲方同意；若乙方有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十三條租賃場地的返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第十六條合同變更與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若與本合同沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：（簽字蓋章）簽約日期：乙方：（簽字蓋章）簽約日期：2024年市場租賃合同參考范文（二）甲方：乙方：鑒于甲方擁有空閑院落一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該院落北側(cè)（東西米，南北米）劃定區(qū)域及配套房屋一幢租賃予乙方使用。租賃期為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為10000元人民幣（大寫：壹萬元），合同簽訂后乙方需支付首期租金20000元人民幣（大寫：貳萬元），后續(xù)租金于每年的____月____日支付30000元人民幣（大寫：叁萬元）。為確保雙方履行本協(xié)議，特規(guī)定如下：1.甲方免費提供乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝三相電及電表，并允許使用水源，但相關(guān)水電費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方僅負責(zé)租賃地塊的租金，因甲方原因引發(fā)的任何事宜及稅費由甲方自行承擔(dān)。3.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主規(guī)劃院內(nèi)設(shè)施，甲方無權(quán)干涉。4.租賃期滿，乙方有權(quán)移除所有地面設(shè)備設(shè)施，但需保持原租賃區(qū)域的基本完好。5.若因甲方原因或國家規(guī)劃導(dǎo)致乙方無法正常運營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。6.租賃期滿，若乙方需繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。7.合同期內(nèi)，雙方均須遵守合同條款，違約方需向守約方支付100000元人民幣的違約金。8.本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方：乙方：見證人：____年____月____日2024年市場租賃合同參考范文（三）第六款規(guī)定，乙方須妥善維護并合理使用市場設(shè)施，如需改動，需事先征得甲方同意。若造成損壞，乙方有責(zé)任進行修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自中止租賃、轉(zhuǎn)租或擴建攤位。如有特殊情況需退租或轉(zhuǎn)租，需書面征求甲方同意。若甲方同意退租，應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。第七款指出，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更經(jīng)營項目。乙方商品價格不得高于當(dāng)?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場價格。乙方應(yīng)按期支付租金，若租金上調(diào)，額外費用由乙方承擔(dān)。第六條說明，乙方需在合同簽訂后規(guī)定日期內(nèi)向甲方支付保證金。在特定情況下，如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方使用保證金進行賠付，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)補足保證金。第七條列明，違約方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方未按期支付租金，經(jīng)催告后仍未繳納，甲方有權(quán)解除合同。第八條指出，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更或解除。在特定情況下，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第九條提及，租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方希望續(xù)租，需提前通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)給予書面答復(fù)。未收到答復(fù)視為同意續(xù)租。第十一條其他條款包括，租賃期內(nèi)市場所有權(quán)變動不影響乙方租賃權(quán)，租賃期滿或合同解除時，乙方需將攤位及設(shè)施完好歸還甲方。未盡事宜，雙方可協(xié)商并以補充約定形式加入合同，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補充約定為合同組成