房屋修建承包合同格式2024年

?房屋修建承包合同格式2024年合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為甲方提供的項(xiàng)目修建工程，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及甲方的要求進(jìn)行施工。第三條工程工期3.1本項(xiàng)目工期為_(kāi)_____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)對(duì)所承包的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為_(kāi)_____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程造價(jià)5.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的工程預(yù)算書進(jìn)行工程款的支付。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程價(jià)款支付方式及時(shí)支付工程款。5.3工程造價(jià)的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇下列情況，工程造價(jià)可進(jìn)行調(diào)整：（1）甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙發(fā)生變更；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化。第六條工程款的支付6.1甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程款的____%。6.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，支付工程款的____%。6.3甲方應(yīng)在工程保修期滿后，支付工程款的____%。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。7.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。7.3甲方未能按照約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同：（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算事宜。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方承包的工程范圍和具體施工內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工期約定：合同中應(yīng)明確約定工程工期，包括開(kāi)工和竣工日期，以及工期延誤的違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量和保修：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確保修期限和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。5.工程造價(jià)和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程造價(jià)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式，以避免支付爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)葪l款，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。3.滯納金（LateFees）：指甲方未按約定時(shí)間支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.商業(yè)秘密（TradeSecrets）：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且采取了保密措施的信息。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方按照約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同終止（ExpirationofContract）：指合同因約定的期限屆滿或其他法定原因，自然結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要額外關(guān)注建筑的安全性和抗震能力。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目靠近自然保護(hù)區(qū)或歷史文化遺址，可能需要額外的環(huán)境保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：“鑒于項(xiàng)目位置的特殊性，乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過(guò)程不對(duì)周邊自然環(huán)境和歷史文化遺址造成影響。如有必要，甲方有權(quán)要求乙方聘請(qǐng)專業(yè)環(huán)保顧問(wèn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及到的施工技術(shù)較為復(fù)雜，需要乙方具備特定的技術(shù)資質(zhì)。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)具備甲方認(rèn)可的特定技術(shù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證書。如乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目在施工期間需要應(yīng)對(duì)特殊的氣候條件，如極端高溫或寒冷天氣。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目所在地區(qū)的特殊氣候條件，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保工程進(jìn)度不受極端天氣影響。如因此導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期?！焙贤韪郊斜恚?.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙3.乙方提供的資質(zhì)證書和施工方案4.工程預(yù)算書和支付計(jì)劃表5.工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)文件6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告