房屋修建承包合同格式2024年

?房屋修建承包合同格式2024年合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為甲方提供的項目修建工程，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。2.2乙方應按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及甲方的要求進行施工。第三條工程工期3.1本項目工期為______個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在約定工期內完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔違約責任。第四條工程質量4.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質量符合甲方要求。4.2乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料、驗收報告等相關文件。4.3乙方應對所承包的工程質量負責，保修期限為______年，自工程驗收合格之日起計算。第五條工程造價5.1甲方應根據乙方提供的工程預算書進行工程款的支付。5.2乙方應按照合同約定的工程價款支付方式及時支付工程款。5.3工程造價的調整：在合同履行過程中，如遇下列情況，工程造價可進行調整：（1）甲方提供的設計文件、施工圖紙發(fā)生變更；（2）國家政策調整導致工程造價發(fā)生變化；（3）不可抗力因素導致工程造價發(fā)生變化。第六條工程款的支付6.1甲方應在乙方完成工程進度達到____%時，支付工程款的____%。6.2甲方應在工程驗收合格后，支付工程款的____%。6.3甲方應在工程保修期滿后，支付工程款的____%。第七條違約責任7.1乙方未能按照約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。7.2乙方未能按照約定質量完成工程，應承擔修復費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總價的____%。7.3甲方未能按照約定支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。9.2雙方應保守對方商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同：（1）不可抗力因素導致合同無法履行；（2）一方違反合同，經對方催告后在合理期限內仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理結算事宜。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程范圍和內容：合同中應明確乙方承包的工程范圍和具體施工內容，避免因理解不一致而產生的糾紛。3.工期約定：合同中應明確約定工程工期，包括開工和竣工日期，以及工期延誤的違約責任。4.工程質量和保修：合同中應約定工程質量標準，并明確保修期限和責任，保障甲方的權益。5.工程造價和支付方式：合同中應詳細約定工程造價的計算方式、支付時間和方式，以避免支付爭議。6.違約責任：合同中應明確雙方違約責任，包括違約金、賠償等條款，以保障雙方的權益。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償金。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。3.滯納金（LateFees）：指甲方未按約定時間支付工程款時，應向乙方支付的逾期付款的額外費用。4.商業(yè)秘密（TradeSecrets）：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并且采取了保密措施的信息。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方按照約定或法律規(guī)定，終止合同的權利義務關系。6.合同終止（ExpirationofContract）：指合同因約定的期限屆滿或其他法定原因，自然結束合同的權利義務關系。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果項目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要額外關注建筑的安全性和抗震能力。2.應用場合：如果項目靠近自然保護區(qū)或歷史文化遺址，可能需要額外的環(huán)境保護措施。補充條款：“鑒于項目位置的特殊性，乙方應采取必要的環(huán)境保護措施，確保施工過程不對周邊自然環(huán)境和歷史文化遺址造成影響。如有必要，甲方有權要求乙方聘請專業(yè)環(huán)保顧問，相關費用由乙方承擔?！?.應用場合：如果項目涉及到的施工技術較為復雜，需要乙方具備特定的技術資質。補充條款：“乙方應具備甲方認可的特定技術資質，并在合同簽訂前向甲方提交相關資質證書。如乙方未能在合同約定時間內提供相應資質，甲方有權解除合同?！?.應用場合：如果項目在施工期間需要應對特殊的氣候條件，如極端高溫或寒冷天氣。補充條款：“考慮到項目所在地區(qū)的特殊氣候條件，乙方應制定相應的施工計劃和應急預案，確保工程進度不受極端天氣影響。如因此導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，合理調整工期?！焙贤韪郊斜恚?.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方提供的設計文件、施工圖紙3.乙方提供的資質證書和施工方案4.工程預算書和支付計劃表5.工程質量和安全標準文件6.環(huán)保評估報告