2024年房屋改造施工合同范本

?2024年房屋改造施工合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：_______4.工程面積：_______平方米5.工程造價(jià)：人民幣_______元（大寫：__________________________元整）二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工，總工期為_______天。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。四、材料供應(yīng)1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、品牌、規(guī)格、數(shù)量向乙方提供施工所需的材料、設(shè)備。2.乙方負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收、保管、使用，并保證材料的質(zhì)量。五、付款方式1.甲方支付乙方工程款的方式為：_______（分期支付或一次性支付）。2.甲方應(yīng)在每期工程款支付日前支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（2）甲方應(yīng)保證施工場地的暢通、安全，為乙方提供必要的施工條件。（3）甲方應(yīng)按約定支付工程款。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程施工。（2）乙方應(yīng)妥善保管施工材料、設(shè)備，不得挪用、丟失。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在施工過程中的行為有明確依據(jù)。一、注意事項(xiàng)：1.工程概況的詳細(xì)性：確保工程范圍、面積、造價(jià)等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對工程進(jìn)行詳細(xì)勘察，確保信息準(zhǔn)確。2.工程期限：注意工期是否合理，以及不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤的處理。法律名詞解釋：法律名詞：“不可抗力”，指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解決辦法：在合同中明確工期及不可抗力的定義，約定工期延誤的處理方式。3.材料供應(yīng)：確保材料供應(yīng)的質(zhì)量和時(shí)效。法律名詞解釋：“材料供應(yīng)”：指甲方按照約定提供施工所需的材料、設(shè)備。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明材料供應(yīng)的責(zé)任、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.付款方式：明確付款時(shí)間、方式及違約金計(jì)算?！斑`約金”：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)?！盃幾h解決”：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)。注意工程變更：合同中應(yīng)約定工程變更的處理程序和責(zé)任分配?！肮こ套兏保褐冈诤贤瑘?zhí)行過程中，對原定工程內(nèi)容進(jìn)行的修改。總體解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容全面、準(zhǔn)確，并在合同中為可能出現(xiàn)的各種情況提供解決路徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊保護(hù)需求：如果這房子是個(gè)老宅或者有特殊的歷史價(jià)值，我們得特別小心。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取額外保護(hù)措施，確保不影響甲方房屋的歷史價(jià)值及結(jié)構(gòu)安全，具體保護(hù)措施詳見附件。2.甲方需要居住在施工場地：畢竟，如果甲方還得住在施工的地方，安全和舒適很重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每日清理施工區(qū)域，確保甲方的生活環(huán)境安全、衛(wèi)生，且不影響甲方正常生活。3.施工期間遇到惡劣天氣：誰也說不準(zhǔn)天氣，要是遇到極端天氣，得有應(yīng)對措施。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如極端天氣，雙方協(xié)商確定工程延期時(shí)間及相應(yīng)補(bǔ)償措施。附件列表：1.施工圖紙：具體的施工細(xì)節(jié)和設(shè)計(jì)要求。2.材料清單：所有需要使用的材料和設(shè)備的詳細(xì)清單。3.施工進(jìn)度表：工程的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃。4.保護(hù)措施方案：對于特殊保護(hù)需求的房屋，詳細(xì)的保護(hù)措施方案。5.環(huán)保措施方案：確保施工過程中符合環(huán)保要求。6.安全措施方案：保障施工人員和甲方安全的措施。施工圖紙：這個(gè)很重要，它能告訴我們具體要怎么