父子間房屋買賣協(xié)議書范本2024年

?父子間房屋買賣協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并保證房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。第四條房屋附屬設(shè)施及維修4.1房屋附屬設(shè)施包括：水、電、暖、氣、通信、有線電視等設(shè)施，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方時(shí)正常使用。4.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。（2）甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。（2）乙方在接收房屋后，未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，無抵押、債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬明確無誤。2.信息真實(shí)：雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息必須真實(shí)有效，以免引起合同糾紛。3.支付方式：明確約定房款支付方式、時(shí)間和金額，避免支付過程中的糾紛。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任和期限，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行追責(zé)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以便達(dá)成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。法律名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律要求。2.房地產(chǎn)管理法：房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等方面關(guān)系的法律規(guī)范，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證齊全，無抵押、債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬明確無誤。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，采取的解決糾紛的方式。6.調(diào)解：指在第三方中介機(jī)構(gòu)的主持下，通過協(xié)商、調(diào)解，使雙方達(dá)成和解協(xié)議的一種糾紛解決方式。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父子關(guān)系較為緊張，希望通過此次交易修復(fù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，為促進(jìn)家庭和諧，特約定在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、理解、包容的原則進(jìn)行溝通，并盡力維護(hù)家庭和睦。2.場(chǎng)合：甲方為老年人，擔(dān)心房屋交易后的居住問題。補(bǔ)充條款：甲方在房屋交付后，乙方應(yīng)確保甲方享有繼續(xù)居住的權(quán)利，直至甲方找到新的住所或雙方協(xié)商一致解除居住權(quán)。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)濟(jì)條件有限，需分期支付房款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的經(jīng)濟(jì)狀況，甲乙雙方同意將房款分為______期支付，每期支付金額和時(shí)間為______。如乙方按時(shí)支付每期房款，甲方應(yīng)予以積極配合。4.場(chǎng)合：房屋存在歷史遺留問題，如相鄰權(quán)糾紛等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房屋交易過程中，不存在任何相鄰權(quán)糾紛或其他潛在法律問題。如因上述問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任