鋪面出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本2024年

?鋪面出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條鋪面概述1.1鋪面位置：____________________1.2鋪面面積：____________________平方米1.3鋪面用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條鋪面使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的日常維修、保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保鋪面內(nèi)安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃期間所需的安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.鋪面概述：詳細(xì)描述鋪面的位置、面積及用途，以明確租賃對(duì)象。3.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.鋪面使用及維修：規(guī)定乙方在使用鋪面及附屬設(shè)施時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額。9.合同解除與終止：規(guī)定雙方在提前解除合同的情況下的通知期限和違約金。10.爭(zhēng)議解決：確定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權(quán)，將鋪面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方鋪面，使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方鋪面而支付的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，雙方在協(xié)商一致或法定條件下，終止租賃合同的行為。9.合同終止：指租賃期限屆滿，雙方合同關(guān)系的自然結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在鋪面進(jìn)行特殊活動(dòng)，如舉辦慶典、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)鋪面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量，同時(shí)不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪面原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方為連鎖品牌，需要在鋪面安裝特定標(biāo)識(shí)。補(bǔ)充條款：乙方如需在鋪面安裝品牌標(biāo)識(shí)，應(yīng)確保標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)、安裝符合甲方鋪面的整體風(fēng)格和規(guī)定。乙方應(yīng)在安裝前向甲方提交標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)圖樣，經(jīng)甲方同意后方可安裝。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在鋪面內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在鋪面內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的餐飲服務(wù)計(jì)劃，并確保所有餐飲設(shè)備和操作符合食品安全和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方還需辦理相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證。合同所需要的附件列表：1.附件