工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的廠房的詳細(xì)信息如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（3）廠房面積：__________平方米（4）廠房結(jié)構(gòu)：__________（5）廠房用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）（1）簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在______年______月______日前，乙方向甲方支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢廠房過戶手續(xù)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，并保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方在受讓標(biāo)的廠房后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為標(biāo)的廠房的合法所有者，且廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押權(quán)或查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或潛在的糾紛。2.文件齊全：甲方需向乙方提供標(biāo)的廠房的所有權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件是指證明財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房的過戶手續(xù)，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.支付方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。法律名詞解釋：支付方式是指雙方約定的款項(xiàng)支付的具體方法和條件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，否則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方通過對(duì)話和談判，達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指通過法律程序，如訴訟，來解決爭(zhēng)議的方法。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指為了完善原有合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議，通常用于補(bǔ)充原有合同的不足之處。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及到環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)，比如化工園區(qū)或重工業(yè)區(qū)域。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就廠房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并明確環(huán)保改造的責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改建。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確乙方進(jìn)行擴(kuò)建或改建時(shí)所需遵循的規(guī)定，以及可能對(duì)周邊環(huán)境造成的影響。3.場(chǎng)合：如果廠房所在區(qū)域有特定的行業(yè)限制或政策變動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策的變動(dòng)，并約定在政策變動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)使用廠房時(shí)的解決方案。合同所需附件列表：1.甲方提供的