2024年醫(yī)藥公司宿舍房屋出租合同

?2024年醫(yī)藥公司宿舍房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免合同無(wú)效或履行困難。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，防止后續(xù)爭(zhēng)議。3.租賃期限要明確，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的條款需清晰，避免產(chǎn)生滯納金糾紛。5.押金的數(shù)額、支付和退還方式需詳細(xì)規(guī)定。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免損壞賠償爭(zhēng)議。7.明確合同的變更與解除條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方提供的信息，并在合同中詳細(xì)填寫。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，必要時(shí)可附圖。3.租賃期限的起止日期要具體到日。4.制定明確的租金支付時(shí)間表和方式，設(shè)立滯納金條款以促使其按時(shí)支付。5.押金條款要明確退還條件和時(shí)間。6.使用和維修條款要明確責(zé)任人和處理程序。7.變更與解除合同應(yīng)書面約定，雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，具有可操作性。9.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并明確約定。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將房屋租賃給承租方使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。滯納金：指承租方未按期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)向出租方支付的一種違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家醫(yī)藥公司，員工宿舍需要特殊的安全措施。甲方應(yīng)每季度進(jìn)行一次安全檢查，確保宿舍的安全設(shè)施運(yùn)行正常。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)立即整改。2.場(chǎng)合：乙方員工有孩子，需要在宿舍區(qū)設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)。甲方應(yīng)在宿舍區(qū)內(nèi)提供一個(gè)安全的兒童游樂(lè)區(qū)，并定期檢查游樂(lè)設(shè)施的安全性。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管孩子的安全，避免在游樂(lè)區(qū)發(fā)生意外。3.場(chǎng)合：乙方可能會(huì)有加班情況，需要宿舍有靈活的入住時(shí)間。補(bǔ)充條款：如果乙方員工需要加班，甲方應(yīng)提供靈活的宿舍入住時(shí)間，確保員工可以在任何時(shí)間安全入住。特殊場(chǎng)合：如果宿舍需要裝修或改造補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間需要裝修或改造宿舍，雙方應(yīng)簽訂額外的協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。1.附件列表：房屋平面圖：確保雙方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和面積有清晰的了解。安全檢查報(bào)告：用于記錄定期