2024年個人門面房租賃合同模板10

?2024年個人門面房租賃合同(模板10)合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋產權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述門面房符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方負責租賃期間房屋的日常維護和維修，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3因自然損壞或不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。六、甲方權利與義務6.1甲方保證出租的門面房及附屬設施符合租賃用途。6.2甲方應在租賃期滿前，檢查乙方是否按照約定使用房屋，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照約定使用租賃的門面房。7.2乙方應按約定支付租金、押金及水、電、燃氣等費用。7.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過_______天；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途；（3）乙方在租賃期間從事違法活動。（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）租賃房屋存在重大安全隱患。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同雙方的身份及資質，保證合同的有效性。2.明確租賃房屋的位置、面積和用途，避免后期糾紛。3.確定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約及優(yōu)先租賃權問題。4.明確租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。5.確定押金數(shù)額，約定押金的退還條件和時間。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免因使用不當產生額外費用。7.明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。8.約定合同變更、解除的條件和程序，降低糾紛風險。9.規(guī)定違約責任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。10.確定爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，充分理解合同內容。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，對有疑問的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方按照約定履行合同，如有糾紛，及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保障履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。優(yōu)先租賃權：指在租賃期滿后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先于其他人租賃該房屋的權利。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是餐飲業(yè)者補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內合理安裝必要的排煙、排水等設施，但乙方必須確保這些設施不影響周圍環(huán)境，并在合同終止時恢復原狀。2.場合：如果甲方提供部分裝修或設備補充條款：甲方提供的裝修和設備（詳見附件）歸甲方所有，租賃期滿或合同提前解除時，乙方應確保這些裝修和設備的完好無損，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因為業(yè)務需要延長營業(yè)時間，需提前與甲方溝通，并在不影響鄰里休息的情況下獲得甲方同意。4.場合：乙方有特殊的安全需求補充條款：乙方若因業(yè)務需要增加安全措施，如安裝監(jiān)控設備等，需告知甲方并確保遵守相關法律法規(guī)。附件列表：1.房屋產權證明：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.房屋平面圖：這個圖紙可以幫助乙方更好地規(guī)劃使用空間。3.裝修和設備清單：這個清單上列明了甲方提供的所有東西，方便日后檢查。4.租金