商鋪五年租賃合同范本2024年

?商鋪五年租賃合同范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于雙方管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。4.押金：明確押金數(shù)額和退還條件，以及扣除押金的情形。5.商鋪使用及維修：規(guī)定雙方對于商鋪及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除條件和違約方的責(zé)任。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他問題預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.爭議解決：如遇爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴諸法院或仲裁機(jī)構(gòu)。2.合同修改：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。3.合同副本：雙方各持合同副本，確保信息一致。法律名詞解釋：出租方：擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，即甲方。承租方：租賃并使用商鋪的個(gè)人或企業(yè)，即乙方。租賃期限：指明租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)間段。押金：為確保租賃合同履行，乙方提前支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期人數(shù)等。甲方有權(quán)對活動(dòng)方案進(jìn)行審批，確?；顒?dòng)符合商鋪安全規(guī)定和社區(qū)要求。2.場合：乙方計(jì)劃對商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須提前三個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同需得到甲方認(rèn)可，且乙方仍對原租賃合同承擔(dān)全部責(zé)任。4.場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能涉及特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、環(huán)境污染等影響周邊環(huán)境和居民的問題。如因此引發(fā)糾紛或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同所需附件列