土地居間合同范本2024年

?土地居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，并確保所提供的信息不存在誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的交易條件，包括但不限于土地價(jià)格、付款方式、交付期限等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)買合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條居間費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用，作為乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。2.2居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：土地交易金額的_____%。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付給乙方。第三條居間期限3.1本合同的居間期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如在居間期限內(nèi)未能達(dá)成土地購(gòu)買交易，本合同自動(dòng)終止。第四條居間方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地，并盡快將尋找結(jié)果通知甲方。4.2乙方應(yīng)妥善保管與居間服務(wù)相關(guān)的文件和資料，并保證其保密性。4.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的信息透露給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能購(gòu)買到合適的土地，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的_____%。5.2如甲方未能按照本合同的約定支付居間費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間方的具體服務(wù)內(nèi)容，包括尋找土地、信息提供、談判協(xié)助和手續(xù)辦理等。4.居間費(fèi)用：約定居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和逾期支付的違約金。5.居間期限：明確居間服務(wù)的有效期限。6.保密義務(wù)：乙方需承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方信息。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：若本合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來解決。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：居間方：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。委托方：指委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指甲方。居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方尋找土地并提供相關(guān)服務(wù)的行為。居間費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方提供居間服務(wù)的對(duì)價(jià)。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)買土地的初創(chuàng)企業(yè)，對(duì)土地交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供土地購(gòu)買流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于土地評(píng)估、合同簽訂、過戶手續(xù)等，以確保甲方能夠順利完成土地購(gòu)買。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃購(gòu)買的土地區(qū)域存在特定用途限制或開發(fā)要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在居間過程中提供該區(qū)域的土地用途限制和開發(fā)要求信息，并協(xié)助甲方評(píng)估這些要求對(duì)土地使用的具體影響。3.場(chǎng)合：甲方希望在特定時(shí)間內(nèi)完成土地購(gòu)買，以配合其商業(yè)計(jì)劃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力加速尋找合適的土地，并在居間期限內(nèi)有針對(duì)性地推動(dòng)交易進(jìn)程，以符合甲方的時(shí)限要求。4.場(chǎng)合：甲方對(duì)土地的質(zhì)量和環(huán)境狀況有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地質(zhì)量檢測(cè)和環(huán)境評(píng)估，確保土地符合甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件。3.土地使用權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明。4.土地評(píng)估報(bào)告。5.環(huán)境評(píng)估報(bào)告。6.雙方簽署的任何補(bǔ)