個(gè)人抵押的借款合同標(biāo)準(zhǔn)2024年

?個(gè)人抵押的借款合同標(biāo)準(zhǔn)2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方自愿達(dá)成協(xié)議，甲方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)為乙方借款提供抵押擔(dān)保，丙方同意接受該抵押擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條抵押擔(dān)保的范圍1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2本合同項(xiàng)下的借款用途：__________。1.3抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的其他費(fèi)用。第二條抵押物的性質(zhì)及權(quán)屬2.1抵押物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，具體如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________土地證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，抵押物權(quán)屬清晰、合法有效。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評(píng)估手續(xù)，確保評(píng)估價(jià)值不低于借款金額。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付丙方保管。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3乙方未按約定的還款方式償還借款的，應(yīng)按照逾期貸款利率支付違約金。第五條利息與費(fèi)用5.1借款利率為_____%，按月計(jì)算利息。5.2乙方未按約定的還款期限償還借款的，應(yīng)按照逾期貸款利率支付利息。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證抵押物的正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物，未經(jīng)丙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1乙方未按約定的還款期限償還借款的，丙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物拍賣、變賣所得的價(jià)款，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方未按約定償還借款的，應(yīng)承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物權(quán)屬確認(rèn)：確保抵押物為甲方合法所有，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且不屬于共有財(cái)產(chǎn)或存在租賃等權(quán)利限制。2.抵押登記手續(xù)：甲方必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給丙方，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.借款用途：乙方應(yīng)確保借款用途合法，不得用于任何非法活動(dòng)。4.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，如有變動(dòng)，需與丙方協(xié)商一致。5.利息與費(fèi)用：乙方應(yīng)了解并同意借款的利率及逾期利息的計(jì)算方式，并承擔(dān)與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)的費(fèi)用。6.抵押物的管理與維護(hù)：甲方應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，防止價(jià)值減損。7.違約責(zé)任：各方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：了解合同爭(zhēng)議的解決途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決，如提供權(quán)屬證明、協(xié)商或訴訟。2.抵押登記：如甲方未按時(shí)辦理抵押登記，丙方有權(quán)要求甲方履行該義務(wù)或解除合同。3.還款困難：如乙方還款困難，可提前與丙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：提供抵押物的債務(wù)人或第三人。2.借款人（Borrower）：向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的人。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。4.抵押物（Collateral）：債務(wù)人或第三人提供的，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：在房地產(chǎn)登記部門辦理的，確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的法定手續(xù)。6.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給守約方的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同各方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.逾期貸款利率（OverdueLoanInterestRate）：借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的超出正常利率的利息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需大額醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要支付大額醫(yī)療費(fèi)用，經(jīng)丙方同意，乙方可以申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，但需在______日內(nèi)補(bǔ)齊因調(diào)整還款計(jì)劃而產(chǎn)生的差額。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)或小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)或小企業(yè)運(yùn)營(yíng)，且在經(jīng)營(yíng)過程中遇到不可抗力的困難導(dǎo)致暫時(shí)性還款困難，乙方可以與丙方協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，但最長(zhǎng)不得超過原借款期限的______個(gè)月。3.應(yīng)用場(chǎng)合：教育支出，如子女學(xué)費(fèi)補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于支付子女教育費(fèi)用，且在子女學(xué)業(yè)完成后有穩(wěn)定的收入來源，乙方可以申請(qǐng)將還款期限延長(zhǎng)至子女畢業(yè)后______年內(nèi)，但需提供相關(guān)證明。4.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害或其他緊急情況補(bǔ)充條款：若乙方因遭遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致暫時(shí)無法履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知丙方，并可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)減免部分或全部違約責(zé)任。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明