包工包料建房合同協(xié)議書(shū)2024年

?包工包料建房合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：甲方委托乙方承擔(dān)房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全部工作。第二條承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承建本工程，按照甲方的要求和本合同約定完成房屋建設(shè)。2.2乙方對(duì)工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料、施工記錄等，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程價(jià)款5.1工程價(jià)款：__________5.2付款方式：__________5.3乙方按照合同約定完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程價(jià)款。第六條材料供應(yīng)6.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換。第七條工程變更7.1在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。7.2因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤。第八條工程驗(yàn)收8.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的工程技術(shù)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)，甲方支付剩余工程價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追究違約金，違約金計(jì)算方式為：__________9.2甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方追究違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：________________附加條款：________________（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。2.工程范圍：詳細(xì)描述工程的具體范圍和內(nèi)容，防止后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方共同遵守。4.工期：合理規(guī)定工期，并考慮不可抗力因素對(duì)工期的影響。5.價(jià)款支付：明確價(jià)款支付方式、時(shí)間及條件，避免產(chǎn)生支付糾紛。6.材料供應(yīng)：對(duì)材料的質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間等有明確要求，確保材料符合標(biāo)準(zhǔn)。7.工程變更：規(guī)定工程變更的程序和責(zé)任分配，減少變更帶來(lái)的糾紛。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.在合同中詳細(xì)記錄雙方的溝通和約定，減少口頭協(xié)議。3.履行合同過(guò)程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、工程進(jìn)度記錄等。法律名詞解釋?zhuān)喊l(fā)包方：指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即甲方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即乙方。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等?？⒐を?yàn)收：指工程按照合同約定完成建設(shè)后，由發(fā)包方或其代表進(jìn)行的驗(yàn)收。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.建房地為鄉(xiāng)村或偏遠(yuǎn)地區(qū)：補(bǔ)充條款：考慮到材料運(yùn)輸?shù)睦щy，雙方同意對(duì)于因地理原因造成的運(yùn)輸延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并額外給予______天的施工期限寬限。2.建房過(guò)程中涉及特殊工藝或材料：補(bǔ)充條款：鑒于本工程采用特殊工藝/材料，雙方同意對(duì)相關(guān)工藝/材料的采購(gòu)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行額外約定，具體見(jiàn)附件。3.建房期間遇到惡劣天氣或季節(jié)性因素：補(bǔ)充條款：如遇不可預(yù)見(jiàn)的惡劣天氣或季節(jié)性影響，雙方同意工期應(yīng)相應(yīng)順延，具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。4.如果甲方是老年人，對(duì)建房有特殊需求：補(bǔ)充條款：考慮到甲方為老年人，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意施工安全，并在房屋設(shè)計(jì)上考慮老年人的使用便利性。1.附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖和施工圖紙。2.附件二：工程預(yù)算和付款計(jì)劃表。3.附件三：所用材料的品牌、型號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)清單。4.附件四：特殊工藝/材料的采購(gòu)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃和重要施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間表。6.附件六：雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或變更記錄。設(shè)計(jì)圖和施工圖紙：這包括了咱們房子的每一個(gè)小細(xì)節(jié)，確保施工的時(shí)候有個(gè)清晰的指南。預(yù)算和付款計(jì)劃：這個(gè)文件告訴咱們什么時(shí)候需要付多少錢(qián)，讓財(cái)務(wù)規(guī)劃更透明。材料清單：列出了所有要用