房產(chǎn)抵押簡單協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)抵押簡單協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、抵押物基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。二、抵押擔(dān)保范圍2.2抵押擔(dān)保范圍包括主債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、抵押物的管理與使用3.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，并按乙方要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.2甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)或采取其他影響抵押物價(jià)值的行為。3.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未能按照約定的期限履行主債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先償還乙方主債務(wù)及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。4.3如抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款不足以償還乙方主債務(wù)及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，甲方仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.抵押物信息核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息是否真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)、評估價(jià)值等。2.抵押物評估：為確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配，甲乙雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。3.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括抵押物的管理與使用、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。4.法律效力確認(rèn)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同的法律效力，必要時(shí)可進(jìn)行公證。5.履行期限與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確主債務(wù)的履行期限以及雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押人：又稱出質(zhì)人，指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。3.抵押權(quán)人：又稱質(zhì)權(quán)人，指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.主債務(wù)：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.拍賣：指以公開競價(jià)的方式，將特定物品轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的交易方式。7.變賣：指將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款用于償還債務(wù)的行為。8.公證：指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、法律事實(shí)或者具有法律意義的文書予以證明的活動(dòng)。嘿，朋友！在實(shí)際生活中，有些特殊情況下，你可能需要用到這個(gè)房產(chǎn)抵押協(xié)議，我來給你舉幾個(gè)例子，并且針對每個(gè)場合增加一些補(bǔ)充條款，幫助你更好地應(yīng)對這些情況。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.小型企業(yè)融資應(yīng)用場合：小企業(yè)為了擴(kuò)大經(jīng)營，需要一筆資金，但銀行貸款難度大，于是選擇私人抵押借款。補(bǔ)充條款：若甲方為小企業(yè)，則應(yīng)增加條款：“甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證明文件，以證實(shí)甲方的經(jīng)營狀況及還款能力?！?.個(gè)人緊急資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：個(gè)人因突發(fā)情況，如醫(yī)療急救、子女教育等，急需一大筆錢，選擇抵押房產(chǎn)來借款。補(bǔ)充條款：若甲方為個(gè)人，則應(yīng)增加條款：“甲方因特殊緊急情況需借款，應(yīng)向乙方說明具體用途，并在協(xié)議中注明借款的緊急性質(zhì)及預(yù)計(jì)還款時(shí)間?！?.房產(chǎn)投資者短期融資應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資者為了快速買入低價(jià)房產(chǎn)，需要短期融資以抓住市場機(jī)會(huì)。補(bǔ)充條款：若甲方為房產(chǎn)投資者，則應(yīng)增加條款：“甲方應(yīng)在協(xié)議中明確借款的短期性質(zhì)，并約定具體的還款期限及利息計(jì)算方式?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件（或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告4.主債