2024年租賃碼頭協(xié)議

?2024年租賃碼頭協(xié)議合同編號(hào)：____________名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條碼頭設(shè)施及租賃期限1.2本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用要求。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的后續(xù)事宜。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第五條不可抗力5.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)，避免因租賃物權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證等。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，避免因期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明具體的年月日。3.租金支付條款：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、支付方式和金額，確保雙方對(duì)租金支付無異議。解決辦法：在合同中具體約定租金的支付期限、方式和金額。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以防止因維修保養(yǎng)責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。5.爭(zhēng)議解決方式：提前約定雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方提供的租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃物：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指碼頭設(shè)施。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場(chǎng)合一：乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)碼頭進(jìn)行特殊改造以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：租賃期間遇到節(jié)假日或特殊天氣，影響乙方正常使用碼頭補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力的特殊天氣情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭，甲方應(yīng)相應(yīng)延長乙方的租賃時(shí)間，具體延長時(shí)間由雙方協(xié)商確定。場(chǎng)合三：乙方業(yè)務(wù)增長迅速，需要提前續(xù)租補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望在租賃期滿前續(xù)租，乙方應(yīng)至少提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況與乙方協(xié)商新的租賃條件和租金。1.碼頭設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件：確保甲方對(duì)碼頭有合法的所有權(quán)。2.碼頭設(shè)施平面圖：展示碼頭的具體布局和可用區(qū)域。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.碼頭改造方案及預(yù)算：如果乙方需要進(jìn)行改造，提供的改造方案和預(yù)算。1.碼頭的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）：證明碼頭是甲方