加油站土地租賃的合同范本2024年

?加油站土地租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條土地租賃物1.1租賃物為甲方擁有合法使用權(quán)的加油站土地，位于__________，占地面積為______平方米（詳見附件一：土地位置及面積圖）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。（1）首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）后續(xù)租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，確保加油站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如因租賃物發(fā)生意外事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日附件一：土地位置及面積圖特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條緊急情況處理10.1如租賃物因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定租賃物的使用或賠償事宜。10.2在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)按照新規(guī)定協(xié)商解決，必要時(shí)可提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染環(huán)境，并對(duì)租賃物的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。11.2如乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致租賃物周邊環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資信情況，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等，以確保合同的履行能力。（2）雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于租金支付、租賃期限、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。（3）合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致合同被解除。（4）雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免因溝通不暢導(dǎo)致糾紛。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在特殊情況下，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變