正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋用途：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛，并承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或補(bǔ)充。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方需核實(shí)房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息，確保無(wú)誤。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間和賬戶(hù)信息。4.交付及過(guò)戶(hù)：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，乙方需在過(guò)戶(hù)后承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.設(shè)施設(shè)備檢查：交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否齊全且功能正常。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，雙方應(yīng)立即糾正并修改合同。2.支付問(wèn)題：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求履行支付義務(wù)或解除合同。3.過(guò)戶(hù)障礙：若過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。5.違約處理：若一方違約，另一方可以要求賠償損失或解除合同。6.爭(zhēng)議處理：如協(xié)商不成，可按合同約定的方式提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和管理合同。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決。生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，具備法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：假如甲方要賣(mài)的房子是繼承來(lái)的，可能涉及到遺產(chǎn)分配的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在此合同附件中提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明，包括但不限于遺囑、法院判決書(shū)等相關(guān)文件。若因遺產(chǎn)分配問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.投資性購(gòu)房：乙方可能是為了投資而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，對(duì)房屋的出租或轉(zhuǎn)售有特別需求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在合同簽訂后，若乙方有出租或轉(zhuǎn)售房屋的打算，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，例如提供相關(guān)房屋信息、協(xié)助辦理出租或轉(zhuǎn)售手續(xù)等。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)：如果房屋是甲乙雙方共有，需要考慮共有人的權(quán)利和意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在此合同附件中提供共有人同意出售房屋的書(shū)面同意書(shū)。若因共有人不同意出售導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.跨國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)甲方或乙方是外國(guó)人，可能涉及到外匯管制和國(guó)際轉(zhuǎn)賬的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：若乙方為外國(guó)籍，雙方同意，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)外匯管理的規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的匯款手續(xù)。合同所需附件