萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理合同2024年

?萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理合同2024年合同編號(hào)：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為萬達(dá)商業(yè)廣場的產(chǎn)權(quán)人，具體信息如下：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具體信息如下：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍包括萬達(dá)商業(yè)廣場的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備以及甲方委托乙方管理的其他事項(xiàng)。2.2公共區(qū)域包括：廣場、綠化帶、停車場、樓梯間、電梯間、公共衛(wèi)生間等。2.3共用設(shè)施設(shè)備包括：供電、供水、排水、供暖、空調(diào)、消防、安全監(jiān)控等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）公共秩序維護(hù)；（4）安全防范；（5）客戶服務(wù)；（6）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。（1）商務(wù)中心服務(wù)；（2）餐飲服務(wù)；（3）休閑娛樂服務(wù)；（4）其他甲方指定的服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）基本服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成本合同約定的基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成本合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另計(jì)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前，按照實(shí)際使用面積支付乙方當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月結(jié)算。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處理；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；（3）保障乙方合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行查閱；（3）對(duì)甲方違規(guī)行為進(jìn)行處理。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障萬達(dá)商業(yè)廣場的正常運(yùn)營；（3）及時(shí)處理甲方提出的合理訴求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條終止與解除9.1合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等基本信息，確保合同主體合法有效。2.物業(yè)管理范圍：明確乙方管理的具體范圍，包括公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備，以及甲方委托的其他事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的基本服務(wù)和增值服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確費(fèi)用構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保費(fèi)用合理、透明。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障合同履行。7.合同期限：明確合同生效時(shí)間和期限，以及續(xù)簽條件。8.終止與解除：約定合同終止和解除的條件及程序。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)萬達(dá)商業(yè)廣場進(jìn)行的專業(yè)管理活動(dòng)，包括日常管理、維護(hù)和增值服務(wù)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.終止與解除：指在合同期限內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。7.合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的時(shí)長。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為完善合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動(dòng)高峰期管理應(yīng)用場合：比如春節(jié)、國慶節(jié)等長假期間，萬達(dá)商業(yè)廣場人流量劇增。補(bǔ)充條款：在合同中增加“高峰期管理特殊條款”，約定：“在特殊節(jié)假日期間，乙方需增派安保人員，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保秩序井然，并根據(jù)實(shí)際情況增加清潔和綠化服務(wù)頻次，確保廣場整潔美觀?！?.大型活動(dòng)舉辦應(yīng)用場合：萬達(dá)商業(yè)廣場舉辦大型活動(dòng)，如品牌發(fā)布會(huì)、節(jié)日慶典等。補(bǔ)充條款：在合同中增加“大型活動(dòng)支持條款”，約定：“甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方需提供必要的現(xiàn)場支持服務(wù)，包括但不限于臨時(shí)安保、清潔、綠化等，費(fèi)用另計(jì)?！?.環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展應(yīng)用場合：為了響應(yīng)環(huán)保政策，提升廣場的綠色環(huán)保水平。補(bǔ)充條款：在合同中增加“環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展條款”，約定：“乙方需采取環(huán)保措施，如使用環(huán)保清潔劑、推廣垃圾分類等，共同努力將萬達(dá)商業(yè)廣場打造成綠色環(huán)保的示范廣場。”4.智慧化管理應(yīng)用場合：引入智能化管理系統(tǒng)，提升管理效率和顧客體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：在合同中增加“智慧化管理?xiàng)l款”，約定：“乙方應(yīng)積極引入智能化管理系統(tǒng)，如智能停車、在線客服等，以提升管理效率和顧客滿意度?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)