萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理合同2024年

?萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理合同2024年合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為萬達商業(yè)廣場的產權人，具體信息如下：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具體信息如下：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍包括萬達商業(yè)廣場的公共區(qū)域、共用設施設備以及甲方委托乙方管理的其他事項。2.2公共區(qū)域包括：廣場、綠化帶、停車場、樓梯間、電梯間、公共衛(wèi)生間等。2.3共用設施設備包括：供電、供水、排水、供暖、空調、消防、安全監(jiān)控等。第三條物業(yè)服務內容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）共用設施設備的維護、保養(yǎng)；（3）公共秩序維護；（4）安全防范；（5）客戶服務；（6）其他甲方委托的服務事項。（1）商務中心服務；（2）餐飲服務；（3）休閑娛樂服務；（4）其他甲方指定的服務。第四條物業(yè)服務費用（1）基本服務費用：指乙方為完成本合同約定的基本物業(yè)服務內容所發(fā)生的費用；（2）增值服務費用：指乙方為完成本合同約定的增值服務內容所發(fā)生的費用。4.2物業(yè)服務費用標準如下：（1）基本服務費用：人民幣____元/平方米·月；（2）增值服務費用：根據實際服務內容另計。4.3物業(yè)服務費用支付方式：（1）甲方應在每月____日前，按照實際使用面積支付乙方當月的基本服務費用；（2）增值服務費用根據實際發(fā)生情況，按月結算。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方違規(guī)行為進行處理；（3）根據實際情況調整物業(yè)服務費用。5.2甲方義務：（1）按時支付物業(yè)服務費用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作；（3）保障乙方合法權益。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）對甲方提供的資料進行查閱；（3）對甲方違規(guī)行為進行處理。6.2乙方義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）保障萬達商業(yè)廣場的正常運營；（3）及時處理甲方提出的合理訴求。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第九條終止與解除9.1合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.2在合同期限內，如一方違反合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細列出甲乙雙方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號碼等基本信息，確保合同主體合法有效。2.物業(yè)管理范圍：明確乙方管理的具體范圍，包括公共區(qū)域和共用設施設備，以及甲方委托的其他事項。3.物業(yè)服務內容：詳細列出乙方應提供的基本服務和增值服務內容，保障雙方權益。4.物業(yè)服務費用：明確費用構成、標準及支付方式，確保費用合理、透明。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務，避免糾紛。6.違約責任：約定違約責任及違約金計算方式，保障合同履行。7.合同期限：明確合同生效時間和期限，以及續(xù)簽條件。8.終止與解除：約定合同終止和解除的條件及程序。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。10.其他約定：對合同未盡事宜進行補充，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.物業(yè)管理：指乙方對萬達商業(yè)廣場進行的專業(yè)管理活動，包括日常管理、維護和增值服務等。3.物業(yè)服務費用：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)服務而支付的費用，包括基本服務費用和增值服務費用。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應承擔的責任。5.終止與解除：指在合同期限內，雙方根據約定或法律規(guī)定，提前結束合同的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產生分歧時，采取的解決方式。7.合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的時長。8.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為完善合同內容而簽訂的附加協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)活動高峰期管理應用場合：比如春節(jié)、國慶節(jié)等長假期間，萬達商業(yè)廣場人流量劇增。補充條款：在合同中增加“高峰期管理特殊條款”，約定：“在特殊節(jié)假日期間，乙方需增派安保人員，加強現場管理，確保秩序井然，并根據實際情況增加清潔和綠化服務頻次，確保廣場整潔美觀?！?.大型活動舉辦應用場合：萬達商業(yè)廣場舉辦大型活動，如品牌發(fā)布會、節(jié)日慶典等。補充條款：在合同中增加“大型活動支持條款”，約定：“甲方舉辦大型活動時，乙方需提供必要的現場支持服務，包括但不限于臨時安保、清潔、綠化等，費用另計?！?.環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展應用場合：為了響應環(huán)保政策，提升廣場的綠色環(huán)保水平。補充條款：在合同中增加“環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展條款”，約定：“乙方需采取環(huán)保措施，如使用環(huán)保清潔劑、推廣垃圾分類等，共同努力將萬達商業(yè)廣場打造成綠色環(huán)保的示范廣場。”4.智慧化管理應用場合：引入智能化管理系統(tǒng)，提升管理效率和顧客體驗。補充條款：在合同中增加“智慧化管理條款”，約定：“乙方應積極引入智能化管理系統(tǒng)，如智能停車、在線客服等，以提升管理效率和顧客滿意度?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)