萬(wàn)科地產(chǎn)集團(tuán)2024年

?萬(wàn)科地產(chǎn)集團(tuán)2024年合同編號(hào)：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目位置：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：______________1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：______________第二條房產(chǎn)銷售2.1乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)戶型：________________房產(chǎn)價(jià)格：________________2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款。逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。4.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)總價(jià)款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)總價(jià)款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追溯和管理。2.雙方信息：核實(shí)甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.項(xiàng)目概況：明確項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括名稱、位置、規(guī)模和開(kāi)發(fā)周期等。4.房產(chǎn)銷售：確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格、定金支付和剩余款項(xiàng)支付的時(shí)間及方式。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：規(guī)定房產(chǎn)交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.權(quán)益保障：甲方需保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：當(dāng)事人一方在合同履行前，按照合同約定預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，通過(guò)法院的審判活動(dòng)解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)為投資用途，乙方可能希望了解房產(chǎn)的未來(lái)增值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目周邊未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的資料，包括交通、商業(yè)、教育資源等信息，以幫助乙方評(píng)估投資價(jià)值。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買房產(chǎn)是為了自住，可能會(huì)關(guān)心居住環(huán)境的安靜與舒適。補(bǔ)充條款：甲方需承諾在項(xiàng)目周邊一定范圍內(nèi)不開(kāi)發(fā)可能產(chǎn)生噪音或其他污染的項(xiàng)目，并確保居住區(qū)的綠化率和環(huán)境質(zhì)量。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能為年輕家庭，對(duì)教育配套有特別需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目周邊的教育資源信息，包括學(xué)校分布、教學(xué)質(zhì)量等，并在可能的情況下協(xié)助乙方子女的學(xué)位申請(qǐng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方如果為老年人，可能會(huì)更加關(guān)注醫(yī)療設(shè)施和便捷的生活服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目周邊有便捷的醫(yī)療設(shè)施和生活服務(wù)，并在合同中承諾提供一定的便利服務(wù)，如緊急呼叫系統(tǒng)、家政服務(wù)等。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)