國(guó)有土地租賃協(xié)議合同模板2024年

?國(guó)有土地租賃協(xié)議合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1出租土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米。具體土地范圍和界址以附件一所示為準(zhǔn)。1.2該土地用途為_(kāi)______，使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保證出租土地符合國(guó)家有關(guān)土地使用的規(guī)定，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃期間，乙方應(yīng)按年向甲方支付土地租賃費(fèi)，每年租賃費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租賃費(fèi)支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租賃費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用該土地，不得無(wú)故收回；（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改；（4）租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定歸還土地。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用年限使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)；（3）合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地安全；（4）租賃期滿后，按照約定歸還土地，如有損壞，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的_______%。4.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地的權(quán)屬和用途：在簽訂合同前，乙方需確保甲方提供的土地權(quán)屬清晰，且符合約定的用途。1.注意土地權(quán)屬：確保合同中的土地有明確權(quán)屬，解決辦法是要求甲方提供土地使用權(quán)證。1.權(quán)屬：指的是土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況，確保土地權(quán)屬清晰是合同的基礎(chǔ)。土地租賃費(fèi)：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，是租賃合同中的核心條款。使用年限：指租賃合同規(guī)定的土地使用時(shí)間長(zhǎng)度。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.場(chǎng)合：如果乙方打算在土地上建設(shè)大型設(shè)施或者進(jìn)行長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：我們可以增加一條，關(guān)于乙方在土地上進(jìn)行重大投資的保護(hù)措施，比如：——"若乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行重大投資，甲方應(yīng)保證在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。"2.場(chǎng)合：土地租賃涉及到環(huán)保要求很高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：可以增加環(huán)保相關(guān)的條款，比如：——"乙方在使用土地期間，必須遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。"3.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于特殊用途，如農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：針對(duì)農(nóng)業(yè)用途，可能需要這樣的補(bǔ)充：——"乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，應(yīng)合理使用水資源，不得造成土地退化。"附件一：土地位置和界址圖，這個(gè)附件用來(lái)明確土地的具體位置和邊界。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租土地。附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖，乙方需要提供土地使用的詳細(xì)規(guī)劃。附件