個人抵押擔保合同范本2024年

?個人抵押擔保合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（抵押人）：__________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、抵押財產(chǎn)房屋所有權證號：__________土地使用權證號：__________建筑面積：____________平方米土地面積：____________平方米1.2乙方保證抵押財產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，且不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權設立的情況。二、抵押擔保范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于：甲方對乙方的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用和律師費等。三、抵押權的設立3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方共同到抵押財產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。3.2抵押登記費用由乙方承擔。四、抵押財產(chǎn)的占有、使用及處分4.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維護抵押財產(chǎn)的安全、完好。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與、抵押、設定居住權或者以其他方式處分抵押財產(chǎn)。五、抵押權的實現(xiàn)5.1如乙方未按約定履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。5.2甲方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者折價。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在抵押期間，如抵押財產(chǎn)因不可抗力原因滅失，本合同自動終止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____________年____月____日附件：抵押財產(chǎn)詳細資料注意事項：1.確認抵押財產(chǎn)的合法性：確保抵押財產(chǎn)為乙方合法擁有，無權屬爭議。2.抵押財產(chǎn)信息準確：抵押財產(chǎn)的描述必須詳細準確，包括房產(chǎn)證和土地證編號、面積等。3.抵押登記：雙方應及時辦理抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。4.抵押財產(chǎn)的使用和處分：乙方在抵押期間對抵押財產(chǎn)的使用和處分應遵守合同約定。5.違約責任：明確雙方的違約責任，規(guī)定違約金和損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查抵押財產(chǎn)的權屬證明，確保無法律糾紛。2.雙方共同參與抵押登記，確保程序合法。3.在合同中詳細規(guī)定抵押財產(chǎn)的使用權限和處分限制。4.發(fā)生違約時，按照合同約定及時采取措施，包括但不限于要求支付違約金。5.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權和優(yōu)先受償權。抵押財產(chǎn)：指作為債務擔保的財產(chǎn)，債務人或第三人以其所有權或其他物權提供給債權人，在債務人不履行債務時，債權人有權依法變賣并優(yōu)先受償。抵押登記：指將抵押權的設立、變更、注銷等情況在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，用以對外公示抵押權的存在。實現(xiàn)抵押權：指債權人在債務人不履行債務的情況下，通過法定程序處分抵押財產(chǎn)并從中優(yōu)先受償?shù)男袨椤龊弦唬旱盅贺敭a(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營應用場合：乙方的抵押財產(chǎn)是其企業(yè)經(jīng)營所需的廠房或辦公用房，抵押給甲方后，還需要繼續(xù)使用該財產(chǎn)進行日常經(jīng)營活動。補充條款：1.乙方在使用抵押財產(chǎn)期間，應確保財產(chǎn)的安全和完好，并定期向甲方報告財產(chǎn)使用情況。2.如乙方因經(jīng)營需要，對抵押財產(chǎn)進行必要的維修或改造，須提前征得甲方同意。場合二：抵押財產(chǎn)涉及共有權人應用場合：抵押財產(chǎn)為乙方與第三人共有，抵押行為需要得到共有權人的同意。補充條款：1.乙方保證已取得共有權人的書面同意，同意將共有財產(chǎn)抵押給甲方。2.如因共有權人的原因導致抵押權無法實現(xiàn)，乙方應承擔全部責任。1.抵押財產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。2.抵押財產(chǎn)的土地證復印件。3.乙方的身份證復印件。4.共有權人同意抵押的書面文件（如涉及共有權人）。5.抵押財產(chǎn)的評估報告。6.甲乙雙方簽字的債務合同復印件。房產(chǎn)證和土地證的復印件，證明