物業(yè)托管合同范文2024年

?物業(yè)托管合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、托管物業(yè)的基本情況1.2托管物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產證記載為準。二、托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約合同。三、托管費用及支付方式3.1甲方應按月向乙方支付托管費用，費用標準為每月人民幣_______元。3.2甲方應在每月_______日前將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、乙方的權利和義務4.1乙方負責托管物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等。4.2乙方應確保托管物業(yè)的安全，采取必要措施預防各類安全事故的發(fā)生。4.3乙方有權依據本合同及物業(yè)管理相關規(guī)定向甲方收取托管費用。五、甲方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2甲方應按時支付托管費用，不得無故拖延或拒付。5.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，不得干涉乙方正常管理活動。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：托管物業(yè)清單注意事項：1.確認甲乙雙方的身份和資質，確保合同主體合法。2.明確托管物業(yè)的具體信息，避免日后產生糾紛。3.規(guī)定托管期限，以及續(xù)約的相關事項。4.明確托管費用的標準和支付方式。5.詳細列舉乙方的權利和義務，以及甲方的配合責任。6.設定違約責任和違約金，保障合同執(zhí)行力度。7.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保雙方權益平衡。2.在合同中明確補充協議的效力，以便處理合同未涉及的事項。1.合同主體：指簽訂合同并享有權利、承擔義務的當事人，即甲乙雙方。2.托管物業(yè)：指甲方委托乙方管理的物業(yè)，是合同的核心標的。3.托管期限：指合同規(guī)定的乙方對甲方物業(yè)進行托管的期限。4.托管費用：指甲方支付給乙方進行物業(yè)管理的費用。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約責任的體現。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、訴訟等。8.補充協議：指在主合同之外，對主合同內容進行補充或變更的協議，具有同等法律效力?；卮鸾Y尾不需要其他提示性文字特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果甲方是老年人，可能會有定期醫(yī)療服務需求。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方應協助甲方聯系醫(yī)療機構，并提供必要的便利，確保甲方在需要時能夠及時得到醫(yī)療服務。2.場合：甲方在國外工作或居住，無法經常回國處理物業(yè)事宜。補充條款：鑒于甲方長期居住在國外，乙方應提供遠程物業(yè)管理服務，包括但不限于在線報修、費用查詢等，并定期向甲方報告物業(yè)狀況。3.場合：托管物業(yè)內有特殊設施，如游泳池、健身房等。補充條款：乙方應負責托管物業(yè)內特殊設施的管理和維護，確保其正常運行，并定期向甲方報告設施使用狀況。4.場合：甲方希望對物業(yè)進行裝修或改造。補充條款：甲方如需對托管物業(yè)進行裝修或改造，應提前向乙方提出申請，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關部門的要求。附件列表：1.托管物業(yè)清單：詳細列出物業(yè)的房間、面積、設施等信息。2.物業(yè)產權證明：提供托管物業(yè)的房產證復印件，證明甲方擁有該物業(yè)的產權。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于小區(qū)規(guī)章制度、裝修指南等，供甲乙雙方參考執(zhí)行。4.乙方資質證明：乙方的營業(yè)執(zhí)照