物業(yè)管理交接管理協(xié)議書(shū)2024年

?物業(yè)管理交接管理協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、交接范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理交接范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料、物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)服務(wù)資料，包括物業(yè)建設(shè)資料、設(shè)備資料、業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)合同等。二、交接時(shí)間2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理交接工作自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)確保在上述約定的交接時(shí)間內(nèi)完成全部交接工作，乙方應(yīng)予以配合。三、交接程序3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的交接計(jì)劃，明確交接步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，并于交接開(kāi)始前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)安排人員與甲方進(jìn)行對(duì)接，確保交接工作順利進(jìn)行。（1）甲方提交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)甲方提交的清單及資料進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方；（3）甲乙雙方對(duì)無(wú)異議的清單及資料進(jìn)行簽字確認(rèn)；（4）甲方按照確認(rèn)的清單及資料進(jìn)行實(shí)物交接；（5）交接完成后，甲乙雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成交接工作，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按本協(xié)議約定完成交接工作而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的資料，并確保資料的完整性、安全性；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交接工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆唤友舆t而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)管理交接總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保交接范圍的明確性：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉交接的具體范圍，避免因范圍不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)解決辦法：1.明確交接范圍：在合同中清晰界定交接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等，確保雙方對(duì)交接內(nèi)容有共同的理解。1.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由多個(gè)業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯間、公共走道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備，如供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的唯一身份識(shí)別碼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和裁判的權(quán)力。在合同糾紛中，指有權(quán)受理和裁判合同爭(zhēng)議的法院。1.特殊情況：小區(qū)正在進(jìn)行重大維修或改造補(bǔ)充條款：鑒于本小區(qū)正在進(jìn)行電梯更換工程，甲方應(yīng)確保在交接前完成該項(xiàng)工程，并將所有相關(guān)工程資料、保修憑證等完整移交給乙方。2.特殊情況：物業(yè)管理費(fèi)拖欠問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)欠繳詳細(xì)清單，并協(xié)助乙方在交接后三個(gè)月內(nèi)完成欠費(fèi)的催收工作。附件列表：一、特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果小區(qū)有這個(gè)大型的活動(dòng)補(bǔ)充條款：咱們得加一條，說(shuō)清楚甲方得把活動(dòng)的所有資料，包括預(yù)算、安排啥的，都給乙方交待清楚。2.場(chǎng)合：要是小區(qū)里頭有些設(shè)施還在保修期內(nèi)補(bǔ)充條款：那咱們就得注明，甲方得把還在保修期內(nèi)的設(shè)施清單和保修卡這些都給乙方，確保乙方接手后能繼續(xù)享受保修服務(wù)。3.場(chǎng)合：小區(qū)換物業(yè)的時(shí)候正趕上過(guò)年補(bǔ)充條款：得考慮到過(guò)年期間的特殊情況，甲方得保證交接期間不影響居民過(guò)年的正常生活，比如清潔、安保這些都得安排妥當(dāng)。附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單附件2：物業(yè)