房地產(chǎn)開發(fā)居間合同2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)居間合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期的市場調(diào)查、可行性研究、策劃等工作；（2）協(xié)助甲方制定項(xiàng)目開發(fā)方案、施工組織設(shè)計(jì)等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、立項(xiàng)等手續(xù)的辦理；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、貸款等金融服務(wù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等服務(wù)；（6）其他甲方委托的居間服務(wù)事項(xiàng)。第三條居間服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2若雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)；（3）支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.2若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第五條居間服務(wù)成果5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方的要求，完成居間服務(wù)事項(xiàng)，并向甲方提交相關(guān)成果。5.2甲方對乙方提交的成果有異議的，應(yīng)在收到成果之日起______日內(nèi)提出，否則視為甲方對乙方成果的認(rèn)可。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后______年止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便管理。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)驗(yàn)證對方的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.服務(wù)內(nèi)容：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.服務(wù)期限：準(zhǔn)確約定居間服務(wù)的期限，包括起始日期和終止日期。5.服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務(wù)，旨在促成甲乙雙方的交易。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即接受甲方委托提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.管轄法院：指在合同爭議提起訴訟時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)限審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方是首次開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，對流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中增加一條：“乙方應(yīng)提供項(xiàng)目開發(fā)全過程的指導(dǎo)和咨詢，包括但不限于政策解讀、流程引導(dǎo)等，以幫助甲方更好地理解項(xiàng)目開發(fā)流程?！?.場合：如果項(xiàng)目涉及特殊的環(huán)保要求或社會(huì)責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商增加：“乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)過程中，充分考慮項(xiàng)目對環(huán)境的影響，協(xié)助甲方制定并執(zhí)行環(huán)保措施，確保項(xiàng)目符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)?！?.場合：如果甲方希望在項(xiàng)目中有更多的自主權(quán)。補(bǔ)充條款：可以寫入：“在乙方的居間服務(wù)范圍內(nèi)，甲方保留對項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并提供專業(yè)意見?！?.場合：如果項(xiàng)目涉及跨國合作或外資企業(yè)。補(bǔ)充條款：特別增加：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與跨國合作相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于跨境支付、合同翻譯、國際慣例咨詢等?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方