2024年商鋪買賣合同簡單范文

?2024年商鋪買賣合同簡單范文合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出售給乙方，乙方亦同意購買，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________。1.2商鋪面積：_________________平方米。1.3商鋪用途：_________________。1.4商鋪所有權(quán)證編號：_________________。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所出售的商鋪，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。3.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部款項(xiàng)之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合本合同約定的交付條件。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。6.3甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，并承擔(dān)保修責(zé)任。6.4乙方在購買商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)之日終止。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于雙方及相關(guān)部門的記錄和追溯。2.基本信息核實(shí)：核實(shí)甲乙雙方的合法身份信息，以及商鋪的權(quán)屬證明，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.交易價格：明確商鋪的交易價格，并注明大小寫金額，避免日后出現(xiàn)誤解。4.付款方式及期限：詳細(xì)約定付款的方式、期限及定金、首付款和尾款的具體數(shù)額。5.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。6.交付及驗(yàn)收：約定商鋪交付的時間和條件，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括保修責(zé)任和合理使用商鋪的要求。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計算方法。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托專業(yè)法律人士對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合法性和完整性。爭議協(xié)商：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免直接訴諸法律程序。法律咨詢：遇到不理解或模糊的條款，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以保障自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：為保證合同的履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)單方面終止合同。過戶手續(xù)：將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。瑕疵：指商鋪存在的可能導(dǎo)致權(quán)屬爭議或影響使用的問題，如未清償?shù)膫鶆?wù)、租賃合同等。保修責(zé)任：甲方在交付商鋪后，對商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的一定期限內(nèi)承擔(dān)的維修責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到該地區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。第10條增值分成若商鋪所在區(qū)域在未來五年內(nèi)因政府規(guī)劃或其他原因?qū)е律啼亙r值顯著上升，甲方同意在過戶手續(xù)完成后，按商鋪增值部分的____%給予乙方一次性分成。2.場合：乙方計劃購買商鋪用于開設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)對商鋪的特殊要求，雙方可增加關(guān)于商鋪使用條件的條款。第11條商鋪使用條件乙方購買商鋪后，計劃用于開設(shè)特色餐廳。甲方應(yīng)保證商鋪符合開設(shè)餐廳所需的消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。3.場合：商鋪處于繁華商業(yè)街，人流量大，乙方希望確保商鋪門口的通行權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街的特殊情況，可以增加關(guān)于商鋪門口通行權(quán)的條款。第12條商鋪門口通行權(quán)甲方保證在商鋪交付乙方后，不影響乙方商鋪門口的正常通行，若因甲方原因?qū)е峦ㄐ惺茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.商鋪所有權(quán)證：商鋪的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.付款憑證：定金、首付款、尾款等付