正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?合同編號(hào)：__________正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用商鋪，不得無(wú)故收回。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催繳后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日合同總金額的_______%。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.注意合同雙方的資質(zhì)審查，確保出租方具有商鋪的合法出租權(quán)，承租方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。一、注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪信息的準(zhǔn)確性，包括位置、面積等。解決辦法：實(shí)地查看商鋪，并在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體信息。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用商鋪向出租方支付的貨幣金額。2.解決辦法：押金：指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行的擔(dān)保。解決辦法：租賃期限：指租賃合同有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：簽訂日期：合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，標(biāo)志著合同的正式生效。產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：指出租方依法應(yīng)繳納的與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各種稅費(fèi)。損壞賠償：指因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同解除：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法終止合同效力的行為。針對(duì)上面那份合同，有些特殊情況可能需要咱們特別考慮一下，比如下面這些場(chǎng)景：1.商鋪要裝修：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可能需要一些特別的條款來(lái)規(guī)定裝修的權(quán)限和責(zé)任。針對(duì)這種情況，合同補(bǔ)充條款可以是："乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.商鋪用于特殊行業(yè)：比如乙方要開(kāi)餐廳，可能涉及到油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款："乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生超過(guò)國(guó)家規(guī)定的噪音和油煙排放，如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.商鋪需要夜間營(yíng)業(yè)：如果乙方業(yè)務(wù)需要夜間營(yíng)業(yè)，可能需要調(diào)整合同。補(bǔ)充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要夜間營(yíng)業(yè)的，應(yīng)確保不影響周?chē)用竦恼Ｐ菹ⅲ⒆袷叵嚓P(guān)安全規(guī)定。"附件列表：1.下面是附件需要的清單：商鋪平面圖：用于確認(rèn)商鋪的具體布局和面積。裝修方案：如果涉及裝修，乙方的裝修方案需要作為附件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其經(jīng)營(yíng)合法性。環(huán)保證明：如果乙方業(yè)務(wù)需要，需要提供環(huán)保證明。安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)于某些需要安全驗(yàn)收的行業(yè)，這份報(bào)告是必須的。租賃期間維修記錄：用于記錄租賃期間商鋪的維修情況。1.附件清單：簽字