正規(guī)商鋪租賃合同范本2024年

?合同編號：__________正規(guī)商鋪租賃合同范本2024年甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關租賃商鋪的相關規(guī)定，有權(quán)依法將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施的正常使用。5.3因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用商鋪，不得無故收回。6.3甲方應承擔商鋪的產(chǎn)權(quán)稅費。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。7.2乙方應按期支付租金及合同約定的其他費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日合同總金額的_______%。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.注意合同雙方的資質(zhì)審查，確保出租方具有商鋪的合法出租權(quán)，承租方具有合法的經(jīng)營資格。一、注意事項：1.確認商鋪信息的準確性，包括位置、面積等。解決辦法：實地查看商鋪，并在合同中詳細描述商鋪的具體信息。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用商鋪向出租方支付的貨幣金額。2.解決辦法：押金：指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方預付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。解決辦法：租賃期限：指租賃合同有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。解決辦法：簽訂日期：合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，標志著合同的正式生效。產(chǎn)權(quán)稅費：指出租方依法應繳納的與商鋪產(chǎn)權(quán)相關的各種稅費。損壞賠償：指因承租方使用不當導致商鋪或附屬設施損壞時，承租方應承擔的賠償責任。合同解除：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法終止合同效力的行為。針對上面那份合同，有些特殊情況可能需要咱們特別考慮一下，比如下面這些場景：1.商鋪要裝修：如果乙方打算對商鋪進行裝修，可能需要一些特別的條款來規(guī)定裝修的權(quán)限和責任。針對這種情況，合同補充條款可以是："乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。"2.商鋪用于特殊行業(yè)：比如乙方要開餐廳，可能涉及到油煙、噪音等問題。補充條款："乙方保證在經(jīng)營過程中不會產(chǎn)生超過國家規(guī)定的噪音和油煙排放，如有違反，乙方應立即整改，并承擔相應責任。"3.商鋪需要夜間營業(yè)：如果乙方業(yè)務需要夜間營業(yè)，可能需要調(diào)整合同。補充條款："乙方因業(yè)務需要夜間營業(yè)的，應確保不影響周圍居民的正常休息，并遵守相關安全規(guī)定。"附件列表：1.下面是附件需要的清單：商鋪平面圖：用于確認商鋪的具體布局和面積。裝修方案：如果涉及裝修，乙方的裝修方案需要作為附件。營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其經(jīng)營合法性。環(huán)保證明：如果乙方業(yè)務需要，需要提供環(huán)保證明。安全驗收報告：對于某些需要安全驗收的行業(yè)，這份報告是必須的。租賃期間維修記錄：用于記錄租賃期間商鋪的維修情況。1.附件清單：簽字