2024年二手房交易中介擔保書

?2024年二手房交易中介擔保書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條擔保事項1.1丙方確認該房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.2丙方承諾所提供的信息真實、準確、完整，并對該房產的交易過程進行全程監(jiān)督和協助。1.3丙方保證甲方與乙方簽訂的《二手房買賣合同》合法、有效。第二條擔保責任2.1若因丙方原因導致甲乙雙方在交易過程中產生損失，丙方應承擔相應的賠償責任。2.2丙方應確保甲乙雙方按照約定履行合同義務，如一方違約，丙方應積極協助守約方采取必要措施維護自身權益。第三條擔保期限3.1本擔保書的擔保期限自甲乙雙方簽訂《二手房買賣合同》之日起，至該房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條甲乙雙方權利與義務4.1甲方應保證該房產不存在任何權利瑕疵，并按照約定時間將房產過戶給乙方。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第五條丙方權利與義務5.1丙方有權按照約定收取中介服務費。5.2丙方應積極協助甲乙雙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。5.3丙方應妥善保管甲乙雙方的個人信息和合同文件，未經授權不得向第三方泄露。第六條違約責任6.1若甲乙雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2若丙方違反本擔保書約定，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本擔保書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本擔保書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：《二手房買賣合同》特此說明。注意事項：1.確認合同各方主體資格：確保甲乙丙三方的身份真實、合法，具備簽訂和履行合同的能力。主體資格：指合同當事人根據法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的條件和資格。解決辦法：審查身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，確保信息真實。2.明確合同條款內容：確保合同中的權利、義務、責任明確，避免含糊其辭。法律名詞解釋：權利和義務：指合同各方在合同關系中享有的權益和承擔的義務。責任：指合同一方違約時，依法應承擔的法律后果。解決辦法：仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.注意合同生效條件和時間：明確合同的生效條件和時間，確保合同合法有效。法律名詞解釋：生效條件：指合同成立后，滿足一定條件方能產生法律效力的約定。生效時間：指合同從何時起開始具有法律約束力。解決辦法：在合同中明確生效條件和時間，各方簽字（或蓋章）后合同生效。權利瑕疵：指影響房產權利完整性的因素，如存在抵押、查封等情況。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。1.特殊場合：賣方房產有租客補充條款：賣方需在合同中明確告知買方房產的租賃情況，并保證在過戶前解除租賃合同，否則需承擔因租賃關系導致的糾紛責任。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：買方需在合同中說明貸款情況，包括貸款金額、貸款銀行及預計放款時間。若因貸款問題導致無法按期付款，買方應承擔相應違約責任。3.特殊場合：房產涉及遺產繼承補充條款：4.特殊場合：房產存在維修或翻新需求補充條款：補充如下：買方若需對房產進行維修或翻新，應在合同中約定相關費用承擔方式及完成時間。1.附件列表：房產證復印件土地使用證復印件二手房買賣合同中介服務合同房產評估報告（如有）當咱們遇到上面這些特殊情況時，合同就得加點兒“料”啦。比如，如果房子里還有租客，那咱們就得在合同里說清楚怎么處理租客的事。如果買房的小伙伴需要貸款，那也得把貸款的事情說在前頭。至于合同需要的一些附件嘛，就像是買房