房屋租賃合同示范文本2024年

?房屋租賃合同示范文本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自行承擔(dān)。第五條房屋維修5.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3甲方在租賃期間，如未能保障乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同為示范文本，僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和身份證明。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付后果應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。5.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.維修責(zé)任分配：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及損壞賠償問(wèn)題。7.合同解除條件：雙方應(yīng)了解合同解除的條件和違約責(zé)任。8.其他事項(xiàng)：包括補(bǔ)充協(xié)議的效力、合同生效條件和份數(shù)等。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，乙方有權(quán)要求解除合同。2.租賃期限爭(zhēng)議：若續(xù)租條件不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則按合同原定期限處理。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)給予合理期限催告，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋使用糾紛：若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.維修責(zé)任爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，若產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。6.合同解除糾紛：若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋出租權(quán)的合同一方。承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的合同一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的報(bào)酬。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。合同生效：合同在雙方簽字蓋章后，符合法律規(guī)定的生效條件，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，如床、桌椅、炊具等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，如水電網(wǎng)開(kāi)通、辦理臨時(shí)居住證明等。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)公司需要靈活的租賃條款來(lái)適應(yīng)業(yè)務(wù)擴(kuò)展或縮減的需求。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要提前解除合同，應(yīng)在提前至少3個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議空間等。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。簯?yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)需要短期租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生，提供必要的清潔服務(wù)。若乙方因特殊原因需提前解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.退休老人租房養(yǎng)老：應(yīng)用場(chǎng)合：退休老人希望找一個(gè)安靜舒適的環(huán)境養(yǎng)老，對(duì)房屋的宜居性有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的宜居性，包括定期檢查水電設(shè)施、提供緊急維修服務(wù)。若乙方健康狀況惡化需要搬離，甲方應(yīng)提供一定的搬遷幫助。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件