2024年加裝電梯免責協(xié)議

?2024年加裝電梯免責協(xié)議合同編號：__________甲方（加裝電梯方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（住宅所有權(quán)人/使用權(quán)人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬在位于__________（地址）的住宅樓加裝電梯，乙方為該住宅樓的部分所有權(quán)人/使用權(quán)人，為明確雙方在加裝電梯過程中的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務1.1甲方負責組織電梯的設計、采購、安裝及驗收等相關(guān)工作，并確保電梯的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。1.2甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理加裝電梯所需的審批手續(xù)，確保加裝電梯的合法性。1.3甲方應在加裝電梯過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。1.4甲方應在電梯投入使用后負責電梯的日常維護、檢修及故障排除，確保電梯的正常運行。二、乙方權(quán)利與義務2.1乙方同意甲方在住宅樓加裝電梯，并承諾在加裝電梯過程中及電梯投入使用后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。2.2乙方應配合甲方完成加裝電梯所需的審批手續(xù)，提供必要的資料和證明。2.3乙方應確保在加裝電梯過程中，不影響其他業(yè)主的正常生活及通行。2.4乙方在電梯投入使用后，應愛護公共設施，不得損壞電梯設備。三、免責條款3.1甲方在加裝電梯過程中，已采取合理措施確保施工安全，若因不可抗力或其他意外原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，甲方不承擔由此給乙方造成的損失。3.2電梯投入使用后，甲方將按照國家相關(guān)規(guī)定進行日常維護、檢修，若因第三方原因?qū)е码娞莨收匣驌p壞，甲方不承擔由此給乙方造成的損失。3.3乙方在使用電梯過程中，應遵守電梯使用規(guī)定，若因乙方違規(guī)操作或惡意損壞電梯設備，導致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方自行承擔責任。3.4雙方同意，在加裝電梯及電梯使用過程中，若發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、合同效力4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。五、其他約定5.1雙方確認，本協(xié)議的簽訂系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。5.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。5.3雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務，共同維護住宅樓的和諧與安寧。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。2.明確雙方的權(quán)利與義務，避免權(quán)利義務模糊不清導致糾紛。3.免責條款要合理且不違反公平原則，避免過度免除一方責任。4.確保合同簽訂過程中不存在欺詐、脅迫等情形，保證合同的有效性。5.注意合同生效條件和期限，確保合同在雙方期望的時間內(nèi)發(fā)揮作用。6.合同中的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.對合同中的每項條款進行詳細審查，確保條款表述準確、清晰。3.對于可能引起歧義或糾紛的條款，應進行修改或補充說明。4.確保合同簽訂過程的透明和公正，避免不正當手段影響合同效力。5.在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。惡意損壞：指行為人故意破壞他人財物的行為。權(quán)利與義務：指合同當事方依據(jù)合同所享有的權(quán)益和必須履行的責任。免責條款：指合同中規(guī)定的，在一定條件下免除一方或雙方責任的條款。法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人乃至第三方的法律約束力。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以書面文字形式表現(xiàn)，具有一定的格式要求。1.如果樓里有老人和小孩特別多：這種情況下，我們可以增加一個補充條款，確保電梯的運行速度和設計更適合這些特殊群體的需求。補充條款示例：“考慮到本住宅樓居住的老人和小孩較多，甲方在選購電梯時，應選擇適合老人和小孩使用的電梯型號，確保電梯的運行速度和舒適度?！碧厥鈭龊蠎茫簣鼍耙唬簣龊希簶抢镉性袐D和小孩補充條款：甲方應確保電梯內(nèi)安裝扶手和防滑措施，并在明顯位置張貼孕婦和兒童乘梯注意事項。場景二：場合：樓里常有貨物搬運補充條款：甲方應考慮電梯的載重量，確保能滿足日常貨物搬運需求，并在合同中明確搬運時間限制。1.附件一：住宅樓所有權(quán)人/使用權(quán)人名單及簽名2.附件二：加裝電梯的設計方案和圖紙3.附件三：電梯采購合同副本4.附件四：電梯安裝及驗收報告5.附件五：電梯維護和檢修計劃1.附件一：咱們樓的居民名單和大家的簽字，確保每個人都同意裝電梯的事情。2.附件二：電梯的設計圖紙，讓我們看看電梯將來長