2024年淮安農(nóng)田承包合同

?2024年淮安農(nóng)田承包合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于淮安市_______區(qū)的農(nóng)田，面積為_______畝，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)田承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地及用途1.2乙方承包土地的用途為_______（注明農(nóng)業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止，共計(jì)_______年。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2承包費(fèi)用每年支付一次，乙方應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起向乙方提供完整的土地承包權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回承包土地。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有承包土地的使用權(quán)，并按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付違約金。（3）乙方在承包期間應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地現(xiàn)狀和生態(tài)環(huán)境。（4）乙方在承包期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并向甲方交付土地。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2非因不可抗力因素，乙方中途放棄承包土地的，已支付的承包費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保簽訂合同的雙方具有完全民事行為能力。2.明確承包土地的位置、面積和用途，避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。3.確定承包期限，以及續(xù)約的條件和方式。4.明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，防止因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行過程中各自的合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分調(diào)查和了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力。2.合同條款應(yīng)詳細(xì)、明確，避免含糊不清的表述。3.對(duì)于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和意外情況，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟或其他法律手段。法律名詞解釋：出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地租賃給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指租賃他人土地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。土地承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是土地使用者依法對(duì)集體所有或國(guó)家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的可部分或全部免除責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在農(nóng)田上進(jìn)行特色種植，比如有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品或者稀有植物。補(bǔ)充條款：乙方在承包土地上實(shí)施特色種植項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.場(chǎng)合：如果遇到極端天氣，比如洪水或者干旱，影響農(nóng)作物的生長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：如遇極端天氣影響農(nóng)作物生長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用或延長(zhǎng)承包期限，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)農(nóng)田進(jìn)行長(zhǎng)期投資，比如修建水利設(shè)施或者改良土壤。補(bǔ)充條款：乙方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行長(zhǎng)期投資，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼咧С趾唾M(fèi)用減免，并在承包期滿后，給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件列表：1.附件一：地塊位置和邊界詳細(xì)圖這個(gè)附件主要是為了清楚地展示農(nóng)田的具體位置和邊界，避免未來有任何的地界糾紛。2.附件二：土地承包權(quán)屬證明文件這個(gè)附件是甲方必須提供的，用來證明甲方有權(quán)利將土地出租給乙方。1.附件一，就是那個(gè)“地圖”，它能告訴我們?cè)谀睦锓N地，哪里是這塊地的“界限”，這樣咱們就不會(huì)搞混了。2.附件二，