2024年門面租房協(xié)議合同

?2024年門面租房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑總面積為______平方米，其中包括門面面積______平方米，具體物業(yè)情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔(dān)保，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還乙方保證金。第五條物業(yè)使用5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得私自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)亂貼廣告、亂扔垃圾等。第六條物業(yè)維修6.1租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成維修。第七條保險責(zé)任7.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險責(zé)任。甲方不對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更、解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，避免日后因物業(yè)界限不清產(chǎn)生糾紛。2.確定租賃期限，明確起止日期，注意合同續(xù)簽或解除的相關(guān)條款。3.租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，包括金額、支付周期和滯納金計算方式。4.保證金金額及退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)使用和維護(hù)責(zé)任要分明，避免使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。6.保險責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保乙方財產(chǎn)安全的權(quán)益。7.合同變更、解除與終止的條件和程序要明確，以防止違約行為。8.爭議解決方式應(yīng)約定，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。2.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。3.保證金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.違約金：指乙方違反合同約定時，按照約定應(yīng)支付給甲方的一定金額作為違約的賠償。5.不可抗力：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式達(dá)成一致意見。7.訴訟：指通過人民法院的審判程序，解決民事糾紛的法律途徑。8.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的門面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，需安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：考慮到餐飲業(yè)務(wù)對廚房設(shè)備的需求，雙方同意，乙方在確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的前提下，可以按照相關(guān)法規(guī)要求安裝必要的廚房設(shè)備。安裝前需向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行安裝。2.場合：乙方計劃舉辦各類活動，可能會臨時增加人流量。補充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦活動，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬粫ξ飿I(yè)和周邊環(huán)境造成損害。同時，乙方需負(fù)責(zé)活動期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華地段，乙方希望進(jìn)行裝修以吸引顧客。補充條款：乙方在租賃期間可以對物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但必須遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修方案需提前提交給甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。4.場合：乙方計劃在租賃期間進(jìn)行品牌宣傳，需要懸掛廣告牌。補充條款：乙方在進(jìn)行品牌宣傳時，如需在物業(yè)外懸掛廣告牌，需事先征得甲方同意，并確保廣告牌的設(shè)置符合城市管理規(guī)定，不得影響市容市貌。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)描述2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.附件三：甲方房屋所有權(quán)證明文件4.附件四：乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證明5.附件五