廠房租房協(xié)議書(shū)2024年

?廠房租房協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、廠房情況1.甲方出租廠房位于：________________（具體地址），建筑面積為：____平方米。2.甲方保證所出租廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：____元/平方米·月，總計(jì)租金為：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：____元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用廠房，不得無(wú)故收回。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×____%。八、合同的變更和終止1.雙方同意，合同的變更、終止應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。____________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方具有合法出租權(quán)，避免租賃無(wú)效。2.明確租賃期限，防止合同期限糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免支付糾紛。4.注意押金的合理數(shù)額及退還條件。5.明確廠房使用及維修責(zé)任，防止使用過(guò)程中的責(zé)任不清。6.確保合同變更和終止的書(shū)面形式，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保甲方具備出租權(quán)。2.在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。3.雙方協(xié)商一致后，明確租金及支付方式，并在合同中詳細(xì)記載。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中明確退還條件和程序。法律名詞解釋：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門登記注冊(cè)后獲得的唯一識(shí)別號(hào)碼。出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：工廠生產(chǎn)有噪音或污染補(bǔ)充條款：“鑒于乙方生產(chǎn)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音和一定程度的污染，乙方承諾采取有效措施，確保噪音和污染水平符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方廠房周邊環(huán)境和居民生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要改造廠房補(bǔ)充條款：“若乙方因生產(chǎn)需要，對(duì)廠房進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并保證改造后的設(shè)施不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)旺季，需臨時(shí)增租補(bǔ)充條款：“如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)旺季需要臨時(shí)增加租賃面積，雙方應(yīng)提前協(xié)商，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求，具體增租事宜雙方另行商定?！备郊斜恚?.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和面積。2.設(shè)施清單：列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)憑證。5.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明：如果適用，乙方需提供噪音和污染達(dá)標(biāo)的證明文件。廠房平面圖：就是一張圖，上面畫(huà)著廠房長(zhǎng)啥樣，有多大。租金支付憑證：每