贈與房產(chǎn)合同2024年

?贈與房產(chǎn)合同2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）__________，具體地址為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2贈與房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.3甲方保證贈與房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛、債務負擔及其他權利限制。第二條贈與房產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本合同生效之日起，將贈與房產(chǎn)的所有權及其他相關權利無條件轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應在本合同生效后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應在本合同生效后__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的實際占有交付給乙方。3.2甲方應保證贈與房產(chǎn)的交付符合合同約定的狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和裝修。第四條贈與房產(chǎn)的稅費負擔4.1本合同項下贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.2甲方應承擔的稅費包括：__________。4.3乙方應承擔的稅費包括：__________。第五條贈與合同的撤銷5.1在本合同生效后，甲方不得單方面撤銷贈與。（1）嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權益；（2）對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；（3）不履行本合同約定的義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已贈與的房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保贈與房產(chǎn)的權屬清晰，無法律糾紛。2.明確贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理期限。3.確認房產(chǎn)交付的狀態(tài)及時間。4.分清稅費負擔，避免后續(xù)糾紛。5.規(guī)定贈與合同的撤銷條件。6.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細描述房產(chǎn)信息，并由甲方出具權屬證明。2.設定具體的時間限制，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.對房產(chǎn)交付的條件和日期進行具體約定。4.列明各自應承擔的稅費，確保雙方知曉責任。法律名詞解釋：1.贈與人：指在贈與合同中，自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的人，即合同中的甲方。2.受贈人：指在贈與合同中，接受贈與人財產(chǎn)的人，即合同中的乙方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.稅費：指在房產(chǎn)贈與過程中，根據(jù)相關法律法規(guī)應繳納的各種稅費。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果贈與的房產(chǎn)是用于乙方子女的教育用途。補充條款：考慮到乙方子女的教育需求，甲方特此承諾，贈與的房產(chǎn)在過戶后，乙方應確保該房產(chǎn)用于子女教育相關用途，并在一定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。補充條款示例：第九條特殊用途約定9.1鑒于乙方接受贈與的房產(chǎn)主要用于乙方子女的教育，乙方同意在房產(chǎn)過戶后的五年內(nèi)，該房產(chǎn)將主要用于此目的，并不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓。2.場合：如果房產(chǎn)贈與涉及到未來可能的家庭糾紛。補充條款：為了防止未來可能的家庭糾紛，可以增加一個家庭成員同意的條款。補充條款示例：第十條家庭成員同意10.1本合同簽訂前，甲方已取得所有法定繼承人的同意，本贈與行為不會影響甲方其他家庭成員的合法權益。附件列表：房產(chǎn)證復印件：這是證明房子屬于甲方的重要文件，得有。土地使用證復印件：這個也是，證明土地使用權的，不能少。身份證復印件：這個是用來確認雙方身份的，得附上。家庭成員同意書：如果家里人有特別約定，這個也得帶上。房產(chǎn)平面圖：有時候房產(chǎn)的